У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс
Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.
Несколько смежных участков общей площадью 4,5 га расположены на Васильевском острове, в квартале, ограниченном набережной Макарова и улицами Одоевского и Уральская. Напротив – остров Серный, рядом – мост Бентанкура. Большинство наделов находятся по адресу Уральская улица, 13, в том числе выявленный объект культурного наследия – краснокирпичные корпуса писчебумажной фабрики В. П. Печаткина. Они построены в 1895 году по проекту архитектора Николай Салько, в советское время - фабрика им. М. Горького, затем – АО «Балтийская бумага».
Земля принадлежит разным собственникам, часть из них – в долгосрочной аренде у города. По Генплану участки находятся в зоне ТД1-1_1 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Вид разрешенного использования большинства наделов – для размещения промышленных объектов.
На одном из интернет-ресурсов этот пул участков на Уральской ул., 13 совокупной площадью 4,5 га предлагался на продажу за 5 млрд рублей. Правда, объявление сейчас неактуальное. Однако часть участков сегодня продает и компания Nikoliers, хотя цены не называет.
По заказу одного из крупных владельцев наделов (ООО «Вегас) архитектурно-строительное бюро Ингмара Витвицкого разработало проект ЖК «Бетанкур» в параметрической архитектуре. «Расположение элементов рассчитано по математической формуле, базирующейся на изгибах береговых линий», – поясняется в описании проекта. Отреставрированные исторические здания предлагаются под торговые, деловые, общественные и культурные центры притяжения района. По оценкам архитектора, общая продаваемая площадь ЖК «Бетанкур» может составить порядка 60 тыс. кв. м.
Локация небесспорная, особенно с точки зрения плотности транспортного потока через этот мост, и промышленное окружение. Однако есть и очевидные плюсы, в том числе видовые. Конкуренция на соседнем Петровском уровне очень высокая, хотя к моменту реализации нового проекта избыток предложения жилья там может «рассосаться».