Петербургский девелопер получил разрешение на строительство жилья вместо бизнес-центра у Кантемировского моста
В Петербурге снесут бизнес-центр «Акватория», а на его месте построят премиальный жилой комплекс.
ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального жилого дома «Акватория» на Выборгской наб., 61, рядом с Кантемировским мостом. Общие инвестиции в проект, по данным девелопера, составят 18,1 млрд рублей. Сейчас на участке расположен одноименный бизнес-центр, который собираются сносить. Начало демонтажа намечено на март 2026 года.
Жилым проектом предусмотрено 366 квартир общей площадью 31 тыс. кв. м. На последнем этаже расположатся пентхаусы с высотой потолков 4,5 метра и панорамным остеклением.
В ЖК также появятся клубная гостиная с зоной ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет и детский клуб. Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест. Рядом с жилым домов возведут офисный корпус площадью около 2,5 тыс. кв. м.
Архитектурный проект выполнен студией Intercolumnium. Ландшафтный дизайн внутренней территории (0,35 га) разработает студия Derevo Park.
В рамках согласованных социальных обязательств ГК «ПСК» должна построить школу на 550 мест, два детских сада на 70 и 80 мест. Кроме того, надо будет провести капитальный ремонт гимназии №107 на Выборгской улице и обустроить территорию с новым проездом со стороны Кантемировской улицы, а со стороны Выборгской набережной уложить тротуар.
Участок у Кантемировского моста 1,88 га, включая землю под БЦ «Акватория», ГК «ПСК» выкупила в декабре 2024 года. В январе 2025 года арбитражный суд Северо-Западного округа отклонил кассационную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга по иску о незаконном выкупе земельного участка на Выборгской набережной.
По словам руководителя проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максима Мартынова, БЦ «Акватория» был очень востребованным в свое время среди арендаторов, но сейчас бы потребовал больших вложений, чтобы соответствовать современным требованиям офисной недвижимости. С экономической точки зрения для застройщика премиальный жилой комплекс более привлекателен, чем бизнес-центр. Особенно с учетом видовых характеристик проекта.
В консалтинговой компании bnMAP.pro указали, что на данный момент в максимально похожей локации рядом с Большой Невкой реализуется только один проект – ЖК "Министр" (наб. Черной речки, 1) от девелопер City Solutions. А на Черной речке, 41 возводится ЖК от девелопера LEGENDA Intelligent Development. Стоимость жилья в этих новостройках начинается от 22,5 млн и 27,7 млн рублей соответственно.