В Петербурге и Ростове самая большая в РФ разница в стоимости между первичным и вторичным жильем
Петербург поделил с Ростовом-на-Дону первое место в рейтинге «Яндекса»: аналитики сравнили, насколько вторичное жилье дешевле первичного. В городах-лидерах разница составляет 23%.
Свой анализ эксперты «Яндекса» провели с помощью нейросети «Алиса AI», говорится в пресс-релизе компании. Она сравнивала цены в новостройках, где жилье продается по договорам долевого участия (ДДУ), с квартирами в уже сданных домах, где девелоперы реализуют лоты по договорам купли-продажи. В выборку включено 16 городов-миллионников.
Оказалось, что в январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра в сданных домах в России составила 196 тыс. рублей, и за месяц показатель не изменился. А метр в строящихся объектах за месяц прибавил в цене 1,7% и стоит 204 тыс. рублей.
В девяти городах квартиры на вторичке стоят дешевле новостроек, в семи — дороже. Наибольшая разница наблюдается в Петербурге и Ростове-на-Дону: 23%. На втором месте Челябинск (23%), на третьем Воронеж (13%).