Все жилье в новостройках Петербурга можно продать за 21 месяц
На данный момент в Петербурге строится жилье совокупной площадью 4,45 млн кв. м, из них не распродано 54%. Застройщики могут найти покупателей для этой недвижимости менее чем за два года.
Исходя из нынешних темпов продажи новостроек, Петербургу потребуется меньше двух лет, чтобы реализовать все строящееся жилье, Ленобласти — два года и месяц. По этому показателю город и область заняли соответственно второе и третье место в России, подсчитали эксперты сервиса bnMAP.pro.
По их данным, в Петербурге из 4,45 млн кв. м жилья, находящегося на разных стадиях строительства, распродано 46%, в Ленобласти — 40% из 2,44 млн. Для сравнения: в Москве — 50% из 14,91 млн «квадратов», в Московской области —46% из 6,22 млн, в Екатеринбурге — 40% из 4,52 млн, в Краснодаре — 33% из 3,28 млн.
Чтобы рассчитать, сколько времени нужно на продажу оставшихся лотов, эксперты проанализировали темпы продаж за последние 12 месяцев. Получилось, что столичным застройщикам на распродажу всех объектов потребуется 19 месяцев, Московской области и Петербургу — 21 месяц, Ленобласти — 25 месяцев.
«Таким образом рынки Москвы и Петербурга демонстрируют наибольшую динамику, а в Краснодаре наметилась положительная тенденция, хотя работать с остатками предстоит дольше всего из шести изученных локаций», — резюмировали в bnMAP.pro.
В целом среди городов России Петербург занимает четвертое место по объемам нового жилья, находящегося в продаже, следует из рейтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Северную столицу опередили Москва, Краснодар и Ростов-на-Дону.
В Петербурге объем составляет 1,5 млн кв. м — 32 861 лот (квартиры и апартаменты), в Москве 3,2 млн (53 140 лотов), в Краснодаре — 2,6 млн (51 268), в Ростове-на-Дону — 1,6 млн (32 950).
По подсчетам специалистов сервиса «Пульс продаж новостроек», спрос на первичном рынке Петербурга в ноябре 2025 года вырос на 15,2% по сравнению с ноябрем 2024-го. В городе за месяц было продано 3,4 тыс. лотов. В целом по России в ноябре было заключено 61 тыс. сделок на первичном рынке, что на 44% больше год к году, следует из данных Dataflat.ru.