Двухуровневые квартиры - прерогатива элитного жилья
По данным аналитиков, двухуровневые квартиры – редкость для рынка недвижимость. В Петербурге они занимают лишь 0,5% от всего объема предложений жилья в новостройках. Да и цена подобных объектов остается достаточно высокой.
Как сообщают аналитики компании «НДВ СПб», двухуровневые квартиры встречаются, как правило, в объектах элит- и бизнес-класса, поэтому, если взять в рассмотрение только эти два сегмента, доля двухуровневых квартирах там составит порядка 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в данных сегментах последнее время составляет 1%-1,4%.
На сегодняшний день на первичном рынке можно встретить двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, но наиболее распространены варианты от 150 до 200 кв. м. Стоимость квартир также существенно варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и т.д., и может составлять от 100 000 до 550 000 руб. за кв. м.
В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 000 руб. за кв. м, в объектах бизнес-класса около 140 000 руб. за кв. м. Это на 10-15% больше стоимости одноуровневых квартир в тех же объектах.
В компании отметили, что хотя наличие двухуровневых квартир характерно для высоких ценовых сегментов, в последние годы они стали появляться и в объектах средней ценовой категории. Это связано, в первую очередь, с тем, что покупатели отдают все большее предпочтение необычным характеристикам жилья и планировочным решениям, подбирая квартиру под индивидуальные потребности. С другой стороны, спрос на двухуровневые квартиры стал понемногу смещаться в сторону таун-хаусов, что с дальнейшим развитием рынка данного формата жилья будет выражаться более отчетливо.
Страница компании НДВ-СПб