Рядом с ЖК «Новая Скандинавия» в Озерках может появиться комплекс апартаментов

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градплан участка в Озерках, по соседству с ЖК «Новая Скандинавия», где разрешено построить «нежилое здание для сдачи в аренду». Формулировка лукавая, возможно, речь идет об апартаментах.

Градостроительный план выдан на два смежных участка, расположенных в Шувалово, между железной дорогой, ЖК «Новая Скандинавия»; с северо-запада – Суздальское шоссе, на юго-востоке – река Каменка.

Судя по спутниковым снимкам, сейчас на участках сплошная зелень, природный шумозащитный экран, вытянутый вдоль железной дороги и обеспечивающий тишину и комфорт жителям ЖК «Новая Скандинавия».

Площадь первого участка – 4,1 га, второго – всего 0,1 га, причем кадастровая стоимость первого – всего 55 318 рублей, но второго – свыше 3,91 млн рублей. Видимо, из-за разрешенного использования надела: для зданий первичной переработки сельскохозпродукции и для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта соответственно.

Но, похоже, собственник уже поменял назначение (или в процессе), и здесь возведут некие нежилые здания. В документах КГА указано: «Предполагаемый вид использования: объект капитального строительства, нежилое (для сдачи в аренду)». Формулировка – лукавая. Скорее всего, на территории планируют апарт-отель, хотя в аренду можно сдавать любые нежилые объекты: офисы, торговые, производственные, гаражи и пр.

По оценке Сергея Дуванова, руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге, на указном пятне можно построить 20–25 тыс. кв. м продаваемой площади.

«На участке можно построить апартаменты, но полезная площадь будет маленькой, поскольку участок неправильной формы и больше подойдет под строительство бизнес-центра или паркинга. Если мы говорим о продаже такого участка застройщику, то вероятно цена будет до 600 млн рублей при наличии градостроительной документации».

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Рядом с ЖК «Новая Скандинавия» в Озерках может появиться комплекс апартаментов"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».