«Трест» построит на Шафировском проспекте складской комплекс вместо жилья
Город согласовал девелоперу изменение вида разрешенного использования участка в Ручьях.
Компания «Трест», которая собиралась построить на пересечении Шафировского и Волго-Донского проспектов (бывшая территория предприятия «Ручьи») жилой комплекс комфорт-класса, решила возвести здесь складской комплекс. Это произошло после того, как городская Комиссия по землепользованию и застройке согласилась включить склады в список основных видов разрешенного использования территории площадью 19,3 га на участке «Треста», сообщает газета «Деловой Петербург».
Девелопер приобрел этот надел в 2021 году. Первоначально рассматривалась жилая застройка площадью порядка 130 тыс. кв. м, однако проект столкнулся с трудностями при согласовании и смене назначения земли. Дополнительные вопросы у экспертов вызывало соседство территории с крематорием и промзоной, что снижало привлекательность локации для жилья.
По оценкам специалистов, площадка в Ручьях имеет потенциал для размещения до 90-100 тыс. кв. м складских помещений. Инвестиции в проект могут составить 7,2-7,5 млрд рублей.
По словам Ильи Князева, директора департамента индустриальной недвижимости NF Group в Петербурге, расположение участка делает его удобным для компаний, ориентированных на прямые отгрузки потребителям, включая онлайн-ритейл. «Транспортная доступность позволяет быстро выезжать как в центр, так и на основные трассы, что особенно важно для городских складов», — подчеркнул он.
Для компании «Трест» проект в Ручьях станет продолжением работы в сегменте коммерческой недвижимости. Ранее девелопер реализовал бизнес-центр на Сабировской улице и ведет разработку новых проектов в формате light industrial и офисных комплексов.