Панов: принятая версия 214-ФЗ – компромиссная, но некоторые новеллы настораживают строительное сообщество

На федеральном уровне внесены изменения в 214-ФЗ. Важно, что участники рынка смогли предложить свои коррективы в проект закона, и принятая версия во многом является компромиссной. Однако некоторые новеллы настораживают сообщество, уверен генеральный директор ГК «Доверие», председатель комитета по жилой недвижимости РГУД Дмитрий Панов:

«Уходящий год — время стагнации. Ожидания от 2017 года неоднозначны. На федеральном уровне внесены изменения в 214-ФЗ. Важно, что участники рынка смогли предложить свои коррективы в проект закона, и принятая версия во многом является компромиссной. Однако некоторые новеллы настораживают сообщество: появление фонда страхования, расширение полномочий контролирующих органов вплоть до приостановки работ по формальным причинам.

Такие нововведения требуют четкого регламента, которого пока нет, а времени на его разработку остается немного. С 1 января вступили в силу нововведения в 214-ФЗ. Часть из них заставит рынок временно замереть. В частности, застройщик не сможет начать продажи без специального согласования в Комитете по строительству. Как исполнять эту норму на региональном уровне, не ясно. РГУД и Комитет по жилой недвижимости, в частности, хотели бы участвовать в формировании процедуры.

В Петербурге обсуждают принятие поправок в Генплан и изменения в ПЗЗ. В городе введена предельная высотность в 40 метров и уменьшен коэффициент использования территорий. В долгосрочной перспективе это должно повысить качество жизни горожан. Но переходного периода для подготовки застройщиков к работе по новым правилам не отвели, и это, конечно, стресс. Сегодня городское правительство согласно с тем, что в подобных случаях требуется некоторый временной лаг.

Отмена субсидированной ипотеки повлечет за собой ажиотаж у покупателей, который потом сменится снижением активности. Уменьшения ключевой ставки, а за ней и ставок по жилищным кредитам можно ожидать в первом полугодии 2017-го».

Страница компании Доверие

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Панов: принятая версия 214-ФЗ – компромиссная, но некоторые новеллы настораживают строительное сообщество"

Проблемный ЖК «Кивеннапа Север» начал обслуживать ГУП «Леноблводоканал»

С 1 декабря 2022 года малоэтажный ЖК «Кивеннапа Север» в поселке Первомайское Выборгского района начал обслуживать ГУП «Леноблводоканал». Стоимость услуг водоснабжения увеличивать не планируют.

На первичный рынок жилья Петербурга и Ленобласти продолжат заходить застройщики из других регионов

На фоне общего сокращения девелоперской активности в регионе увеличилась доля застройщиков жилья из Москвы и других регионов, отмечают в консалтинговой компании Nikoliers.