ЖК «Yolkki Village» закончился – участки под новые очереди выставлены на продажу
Собственники выставили на продажу участки в Скотном в Агалатовском поселении во Всеволожском районе Ленобласти, где планировались новые очереди жилого комплекса «Yolkki Village», с разрешением на строительство, сообщает NSP. Проект тем временем перешел в разряд долгостроев.
По данным издания, компания «Альянс-Инвест» продает участок площадью 7,5 га за 550 млн рублей. Примерно половину платы продавец готов взять квартирами.
Согласно разрешению на строительство, на участке планировалось построить третью и четвертую очереди комплекса – 76,6 тыс. кв. м, в том числе жилые корпуса на 1780 квартир. По расчетам продавца, инвестиции в проект составят 3,5 млрд рублей, доходы – 5,1 млрд рублей.
В декабре 2014 года компания «Гранд-Строй» приобрела на торгах участок площадью 15,4 га с условием малоэтажной застройки общей площадью 158,5 тыс. кв. м. В составе проекта предполагалось возвести 104 тыс. кв. м жилой и 2 тыс. кв. м нежилой недвижимости, детский сад, начальную школу и парковки. Строились 14 домов в 3-8 этажей общей площадью около 110 тыс. кв. м, прогимназия, детский сад.
Строительство первой очереди завершилось, строительство второй – заморожено, поскольку не удается сдать в эксплуатацию даже первую. Причина – нет подключения домов к инженерным сетям.
Застройщик собирался строить локальные очистные сооружения для своего комплекса, но неожиданно выяснилось, что система должна быть общей – совместной для «Yolkki Village» и ЖК «Шотландия», который строит неподалеку компания «Навис». Вопрос спорный, неожиданно ли – представители администрации Агалатово утверждают, что застройщики были в курсе.
В конце концов договорились: «Гранд-Строй» отвечает за канализацию, «Навис» – за станцию водоподготовки. Теперь два застройщика выясняют, кто сколько потратил, сколько еще придется потратить, и будут ли затраты равноценными. Следующим предметом споров может стать строительство социальных объектов.
Фото: YouTube
Страница компании Альянс-Инвест