Новый ЖК может появиться между КАД и Суздальским проспектом на севере Петербурга

Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для 59,86 га между проспектом Культуры, КАД и Суздальским проспектом. Тут предполагаются жилые дома, школа и детский сад.

ООО «СЗ «Семья-7» уведомило петербургский комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для участка между КАД и Суздальским проспектом.

Судя по уведомлению, ППТ должен включать в себя три 12-этажных жилых дома, детский сад на 220 ребят и школу для 450 учеников. Общая площадь квартир должна по замыслу составить более 90 тыс. кв. м. Территория, по материалам Генплана, находится в зоне Д (общественно-деловая зона). В ней может строиться жилье. Вдоль Суздальского проспекта проходит железнодорожная ветка, что может осложнить выезд или выход из будущего квартала. Участок граничит с Ленинградской областью, а конкретно – с поселком Бугры, который тоже является зоной активного жилищного строительства. 

Территориально площадка относится к Калининскому району. Конкурирующих новостроек поблизости нет. По данным NSP, средние цены на новостройки в Калининском приближаются к отметке 300 тысяч рублей за кв. м, за год ценники здесь выросли на 9,3%. В Буграх цены гораздо скромнее: 166 тысяч за кв. м, плюс 9,7% за год. Так что многое будет зависеть от правильного позиционирования проекта.

ООО «СЗ «Семья-7», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит краснодарской строительной компании «Семья». Ее возглавляет Руслан Воруков. В начале 2024 года он сообщал в интервью СМИ, что компания ищет новые перспективные площадки для строительства. По сведениям ЕИС ЖС, в Краснодарском крае "Семья" строит 29 жилых домов общей площадью около 250 тысяч кв. м. Выход в Петербург – первая попытка внешней экспансии.

В регионе также присутствует краснодарская группа Dogma, с проектом в Порошкино (на бывшей площадке "Норманн") и с "миллионником" в Виллози, на границе Ломоносовского района ЛО и Пушкинского СПб. Строительство в этих проектах пока не начато.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Новый ЖК может появиться между КАД и Суздальским проспектом на севере Петербурга"

Петербуржцы критикуют остановки общественного транспорта: урбанисты рассказывают, что нужно исправить

В Петербурге собираются установить в этом году свыше 550 павильонов общественного транспорта. Однако многие горожане критикуют конструкции за то, что они слабо защищают от дождя и ветра. NSP спросила урбанистов, какая остановка – правильная.

Правительство РФ официально утвердило перечень признаков, которые подтверждают, что участок не осваивается

Набор критериев, позволяющих судить о «неосвоении» участка, приведен в постановление правительства № 826, подписанном премьер-министром Михаилом Мишустиным 31 мая 2025 года.