Эксперт: Привлекательность апарт-отелей может снизиться
В планах городских властей обязать застройщиков апарт-отелей возводить социальную инфраструктуру. Пока формат апартаментов привлекает покупателей, прежде всего, ценой. А обязательство строить детсады и школы приведет к увеличению стоимости данного формата.
«Законодательство в сегменте апарт-отелей в России развито слабо. Хотя по факту формат апарт-отелей относится к коммерческой недвижимости, половина покупателей приобретает апартаменты для собственного проживания. При этом их стоимость для конечного потребителя, как правило, значительно ниже, чем, если бы это был жилой комплекс», - комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. По мнению господина Скигина, необходимость строить социальную инфраструктуру должна увеличить стоимость апартаментов или же пойти в убыток застройщику.
В сегодняшнем виде формат очень привлекателен для застройщиков, но не приносит значимой пользы для развития города, что рано или поздно становится решающим фактором для новых форматов.
Так, в ближайшие несколько лет основным трендом будет развитие децентрализации и формирование мини-городов, то есть самостоятельных кварталов, где представлено жилье различной этажности, присутствует вся необходимая социальная и развлекательная инфраструктура.
В качестве примера господин Скигин приводит микрорайон, о реализации которого в прошлом году заявила компания Setl City. Проект будет строиться в Красносельском районе, где будет возведено около 1,3 млн. кв. метров жилья, а также 26 многоэтажных паркингов, две гостиницы, два бизнес-инкубатора, бизнес-центр, ряд торгово-развлекательных комплексов и магазинов, а также социальные, культурные и рекреационные объекты.
Страница компании Сателлит-Девелопмент