Представлен план реконструкции Апраксина двора: к рынку хотят добавить подземные улицы, апартаменты, театр и церковь

Заказчиком очередного плана реконструкции крупнейшего в центре города рынка выступило городское правительство - 100% дочернее предприятие Смольного УК «Апраксин двор».. Концепцию, имеющую статус «эскизного проекта», разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» архитектора Никиты Явейна. Проектировщики предложили сохранить все исторические здания на территории Апраксина двора и Мариинского рынка (так именуется часть базара, прилегающая к Садовой улице, он же Щукин двор), ограничившись лишь сносом поздних строений, занимающих сегодня территорию пяти старинных корпусов. По словам авторов, это позволит сохранить и подчеркнуть историческую планировку ансамбля. На месте зданий, предлагаемых к разборке, согласно концепции будут разбиты бульвары и сады. Для комфорта гуляющих вся территория комплекса закрывается для автомобильного движения.

В самих зданиях предлагается частично сохранить торговлю, коммерсантам оставят лицевые корпуса Апраксина и Щукина дворов вдоль Фонтанки, а также первые и в некоторых случаях вторые этажи внутренних корпусов. В большинстве же зданий вторые и мансардные этажи будут отданы под жилье – в них устроят апартаменты. Кроме того «Студия44» предлагает в четырех корпусах воссоздать характерные в прошлом для Апраксина двора пассажи – торговые галереи с остекленным потолком, утраченные в советское время. Два корпуса получат и современные атриумы вместо внутренних дворов – один из них должен стать театральным залом на 450 мест («Экспериментальная сцена БДТ»), другой входной зоне нового музея купечества. Из других функций, которые могут появится в Апрашке будущего стоит упомянуть детский образовательный центр, детские сады, коворкинги, мастерские, «креативное пространство», развлекательный сектор, библиотеку, магазины старой книги, хостелы, трехзвездочный отель с конференц-залами. Наконец, предлагается воссоздать часовню Марии Магдалины и историческую планировку Часовенного проезда у Щукина ряда. На апартаменты придется около 10% территории комплекса, на торговлю останется около 20% территории.

Авторы концепции обещают, что жители апартаментов не пострадают от столь многообразного соседства – окна обитаемых помещений будут выходить на одну сторону зданий, а входы в публичные заведения на другую. Прибывать автомобилизированные посетители и товары будут в комплекс через подземные тоннели, в подземное пространство авторы предлагают также спустить и парковки на 450 машиномест. «Наша цель- пешеходный город, пешеходный квартал. Добиться этого без использования подземных пространств невозможно», - пояснил Никита Явейн. Под землей разместят и 8-10 электроподстанций.

«Сделано все, чтобы сформулировать конкретный инвестиционный пакет. По всем корпусам разработан их функционал, продумано энергообеспечение», - подчеркнул высокую проработанность концепции Сергей Дуровский, руководитель государственной УК «Апраксин двор». Он также подчеркнул, что из 65 физических и юридических лиц, владеющих совместно Апраксиным двором, около 90% согласны с предложенной концепцией. Объем инвестиций в работу глава УК оценил в 7-9 млрд рублей или 105 000 рублей на квадратный метр.

Вице-губернатор Игорь Албин усомнился в реалистичности озвученных финансовых показаний и подчеркнул необходимость разбить реализацию проекта на несколько очередей, другие эксперты воздержались от комментариев по предложенному плану. Концепция стулии Никиты Явейна была одобрена Советом единогласно.