Петербург оказался рекордсменом по темпам запуска продаж жилья в новостройках
За десять месяцев 2025 года застройщики Петербурга вывели в продажу 1,5 млн кв. м жилья, что на 45% больше, чем за аналогичный период 2024-го. В среднем по России этот показатель, наоборот, упал на 17,25%.
Это следует из публикации Дом.РФ, аналитики которого подсчитали, что всего в России за десять месяцев стартовало строительство 33,1 млн кв. м против 40 млн годом ранее, то есть снижение составило 17,25%.
При этом Петербург не только идет против общего тренда, демонстрируя увеличение объема новых проектов, но и лидирует по темпам прироста. За десять месяцев в городе стартовало строительство новых объектов общей площадью 1,5 млн кв. м (+45% год к году). В Ленинградской области прирост составил 1,25 млн кв. м, что на 28% больше, чем годом ранее.
Судя по информации Дом.РФ, ключевым в 2025 году стал второй квартал, когда застройщики запустили новые проекты общей площадью 550 тыс. кв. м, что более чем вдвое превышает прошлогодний результат (270 тыс. кв. м).
В Ленобласти второй квартал был неудачным в этом смысле: плюс 330 тыс. «квадратов» против 462 тыс. в 2024 году.
В абсолютных цифрах в тройку лидеров по новым запускам в этом году вошли Москва (3,23 млн кв. м), Краснодарский край (2,30 млн) и Свердловская область (2,09 млн). Однако Москва и Краснодар показали снижение объемов — на 33% и на 1% год к году соответственно. В Свердловской области зафиксирована прибавка на 2%.
Самыми активными застройщиками января-октября текущего года Дом.РФ называет ГК ПИК, «ЮгСтройИнвест» и «Самолет», портфели которых пополнились соответственно на 1,192 млн, 977 тыс. и 885 тыс. «квадратов».
Статистика Дом.РФ созвучна сведениям других источников. Так, по данным Центра аналитики BN, за восемь месяцев 2025 года (более свежая статистика пока не опубликована), в Петербурге и пригородах было выведено в продажу 48 374 квартиры. Это на 21% больше, чем за тот же период 2024-го. Самым ударным оказался апрель: 10 374 квартиры, рост почти в два раза против уровня апреля 2024 года.
В границах петербургской агломерации наибольший вклад в этот результат внесли Setl Group, открывшая продажи в четвертом корпусе ЖК «Астра Континенталь» (+2103 квартиры), Л1 с ЖК «Загляденье» (1289) и ЛСР с ЖК «Большая Охта» (1071 квартира).
Летний рывок петербургскому рынку новостроек обеспечили запуски продаж в ЖК «Клюква. Парк» от Группы «Эталон» (915 квартир), еще два дома в «Цветном городе» от ЛСР (864) и «Аэросити 7» от «Лидер Групп» (844).