Креативные кластеры Петербурга: выясняем признаки и условия успеха
Несмотря на общие сложности, в Петербурге продолжают открываться креативные кластеры. Летом этого года открылась «Мануфактура 10/12». На Васильевском острове идет обустройство креативных пространств «Брюллофт» и «Среда». По мнению экспертов, успех таких проектов зависит от продуманной концепции и тщательно подобранного состава резидентов.
По подсчетам NF Group, на октябрь 2025 года Петербурге функционирует 18 крупных коммерческих общественных пространств арендопригодной площадью 186 тыс. кв. м, помещения в которых занимают более 800 арендаторов.
Наибольшая доля в коммерческих общественных пространствах Петербурга приходится на офисные помещения (29%), включая гибкие пространства (коворкинги). На втором месте – универсальные или лофт пространства (15%) для мероприятий и аренды. Третье место (14%) занимают кафе, рестораны и прочие заведения общественного питания.
Остальные площади распределены следующим образом:
услуги (спорт, красота, фото- и видеостудии и пр.) – 13%; торговые концепции (фэшн-ретейл, товары для дома, магазины мелочей), ориентированные на высокий пешеходный трафик – 11%; развлечения и досуг (галереи, выставки, компьютерные и стендап-клубы, бильярд, киноклубы, аркадные зоны, небольшие театры) – 10%; образование – 8%.По данным Nikoliers, креативные кластеры находятся преимущественно в историческом центре Петербурга. Лидерами по совокупной площади креативных пространств являются Адмиралтейский и Василеостровский районы – 123 тыс. и 103 тыс. кв. м соответственно.
В то же время по количеству объектов лидирует Центральный район города, в котором расположено десять креативных зон. Там преобладают компактные дворовые пространства и арендные лофты. Это связано с плотной застройкой и жесткими ограничениями по переоборудованию исторических зданий, что ограничивает масштабные проекты.