Недалеко от Пулковской обсерватории построят малоэтажный жилой комплекс
На Пулковском шоссе, за поворотом на аэропорт, построят малоэтажный жилой комплекс. На днях КГА выдал градостроительный план участка собственнику. Эксперты считают, что в зависимости от степени подготовки документации за участок можно выручить от 500 млн до 700 млн рублей.
Участок площадью 3,74 га находится в Москвоском районе, недалеко от поворота на аэропорт Пулково; примыкает узкой частью к Пулковскому шоссе. Официальный адрес: территория предприятия «Шушары», участок 215, (Гореловский); кадастровый номер: 78:14:0007722:20. Судя по карте, пока здесь пустое поле, рядом – только АЗС; на противоположной стороне шоссе – дилерский центр.
Судя по РГИС, здесь разрешены объекты коммерческой деятельности, кадастровая стоимость надела 112,8 млн рублей. На днях КГА выдал градплан участка, «предполагаемый вид использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка». К сожалению, собственник или заказчик не указан.
Новостроек рядом нет совсем, ближайшие строящиеся объекты находятся примерно в четырех километрах (по прямой) южнее: малоэтажные ЖК «Зеленый квартал» и «Парадный ансамбль» от Setl Group, и чуть дальше – крупный проект ЖК «Югтаун» от КВС.
По оценке Сергея Софронова, коммерческого директора ГК «ПСК», на данной территории можно возвести примерно 20 тысяч кв. м жилья; цены на них могут быть на уровне 180-200 тыс. рублей за кв. м. «Если говорить о продаже участка, то при потенциально возможной площади улучшений (20 тыс. кв.м), он может стоить в диапазоне от 500 млн до 700 млн рублей, в зависимости от степени готовности документации», – подсчитал г-н Софронов.