Миллиардер Феликс Длин выставил на продажу ряд активов в Петербурге

Миллиардер Феликс Длин выставил на продажу коммерческую недвижимости в Петербурге, оформленную на аффилированные с ним компании; сообщил «Деловой Петербург». Общая площадь объектов составляет порядка 230 тыс. кв. м. Часть объектов обладает потенциалом для редевелопмента или увеличения площади.

Речь идет о бизнес-центрах «Калинкинъ» на Рижском проспекте, «К–2» на площади Конституции, «Заозерная» недалеко от метро «Фрунзенская», а еще БЦ «Звенигородский», БЦ «Черная речка» и БЦ «Смоленский» (на Уральской улице). 

Кроме того, в этом же перечне – бизнес-центры «Троицкий» на улице Мира, «Рассвет» на Дегтярной улице, офисный центр «Ильич» в Красногвардейском переулке, бизнес–центр на проспекте Тореза, а еще многофункциональный комплекс «Арсенал» на улице Комсомола и технопарки «Боровая», «Шаумяна» и «Маршала Новикова».

В этом же списке есть торговая недвижимость: ТЦ «Гостиный двор» в Пушкине, ТЦ «Перинные ряды» рядом с Гостиным двором, а еще ряд коммерческих помещений в Пушкине и особняк Струка в районе «Черной речки».

Стоимость объектов пока не известна. По оценкам экспертов на рынке недвижимости, общая цена активов может составлять порядка 21-23 млрд рублей (90-100 тыс. руб. за кв. м).

Один из опрашиваемых "ДП" консультантов полагает, что речь идет не о срочной продаже или выходе из активов, так как многие из вышеперечисленных объектов уже выставляли на продажу. По его словам, г-н Длин может продать в том числе находящуюся в его собственности школу «Квадривиум». По итогам 2024 года прибыль объекта составила около 2,6 млн рублей, что почти вдвое превышает показатель 2023 года.

По словам руководителя проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Петербурге Сергея Дуванова, покупатели ориентируются на доходность не ниже 12% годовых. Сделки с меньшим уровнем доходности возможны в случае, если объект крупный, находится в хорошей локации, имеет надежных арендаторов с долгосрочными договоренностями.

Ранее власти города сообщали о планах обустроить на Думской улице новое общественное пространство. В проекте благоустройства необходимо предусмотреть условия прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства и организации торговли. Сообщалось, что потенциальным инвестором этого проекта может стать Феликс Длин, совладелец комплекса «Перинные ряды», находящегося в этой локации.