В 2026 году в России отменят мораторий на штрафы при срыве сроков ввода жилья
Запрет штрафовать застройщиков, которые не соблюдают сроки сдачи объектов в эксплуатацию, был введен в марте 2022 года. С 2026 года его отменят, заменив рассрочкой по уплате штрафов и пеней на три года.
О решении Правительства РФ свернуть мораторий на штрафы для застройщиков заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия-1». По его словам, эта мера была необходима для поддержки участников рынка в нестабильный для российской экономики период, который осложнило повышение ключевой ставки Центробанка.
Суть моратория в том, что застройщиков освободили от обязанности выплачивать покупателям жилья неустойки (включая штрафы и пени) за задержку передачи недвижимости.
Сначала эта мера была введена с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023-го. Потом ее снова запустили с 22 марта 2024 года, мораторий действует до конца 2025-го.
Учитывая сложную для девелоперов ситуацию прошлых лет, «мы понимали, что застройщики не могут достроить» свои объекты в установленные сроки, пояснил вице-премьер.
«Поэтому мы дали нормативное послабление переносить сроки без штрафов. Но сейчас видим, что количество таких проектов увеличилось до 19% — это 132 тыс. заемщиков. Поэтому мы с правительством решили, что больше продлевать эту норму не будем. Со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется платить штрафы», — рассказал Марат Хуснуллин.
По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, «продление моратория будет способствовать только накоплению общей суммы штрафов».
Мораторий нужно заменить рассрочкой накопленной задолженности для постепенной адаптации стройкомпаний к текущим условиям.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что такая рассрочка будет предоставлена на три года.