Спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос на 2%
За одиннадцать месяцев 2025 года в Петербурге продано на 2% больше готового жилья, чем годом ранее, подсчитал Росреестр. В целом России годовые показатели сопоставимы.
В январе-ноябре 2025 года в Петербурге было зарегистрировано 84 745 прав собственности на вторичное жилье, что на 2% больше, чем за тот же период 2024-го. Такие данные опубликовало региональное управление Росреестра.
По информации ведомства, к концу года рост числа зарегистрированных сделок замедлился: по итогам девяти месяцев прирост составлял 5,12%, десяти — 4% год к году. Такая же динамика отмечается и в целом по стране, говорят в Росреестре.
Ранее центральный офис ведомства сообщил, что в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тыс. сделок, что сопоставимо с сентябрем 2025 года (135 тыс. сделок) и на 7% больше по сравнению с августом того же года (127 тыс. сделок). В целом за одиннадцать месяцев текущего года совершено 1,29 млн сделок — столько же, сколько и за тот же период 2024-го.
Эти данные несколько расходятся со статистикой других аналитиков. Так, в «Авито Недвижимости» отмечают, что в третьем квартале 2025 года на вторичном рынке было совершено на 18% больше сделок, чем годом ранее.
В крупных городах (36 региональных агломераций с населением от 500 тыс. человек) в октябре было заключено 60 тыс. сделок на вторичном рынке, что на 31,6% больше, чем год назад, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные «Циан». В Москве рост составил 18,3%, в Петербурге — 19,6%. В других крупных агломерациях — 37,1%. В целом по России в октябре спрос вырос на 8% год к году, констатируют в «Авито Недвижимости».
Опрошенные изданием эксперты объясняют активизацию спроса на вторичке тем, что постепенно смягчаются условия по ипотеке. По данным Дом.РФ на 12 декабря средневзвешенная рыночная ставка для вторичного жилья составила 21,22%. Год к году значение сократилось на 7,44 процентного пункта (п. п.).
На последнем в этом году заседании 19 декабря Совет директоров Центробанка РФ в очередной раз снизил ключевую ставку — с 16,5% до 16%. В «Авито Недвижимости» зафиксировали увеличение доли ипотечных сделок в октябре на 5 п. п. к сентябрю, до 29% по России.