Элитные коттеджи: Предложение не дотягивает до спроса
В Петербурге и области, на вторичном рынке, предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. Большинство из объектов переоценены продавцами, некоторые и вовсе морально устарели и не дотягивают до требований покупателей.
На загородном рынке весьма размыто представление об элитности. Поэтому большинство объектов, предлагаемых на рынке "вторчики" переоценены продавцами.
Как отметила директор по маркетингу компании "ПетроСтиль" Елена Карасева, в СПб и ЛО на вторичном рынке предлагается около 300 коттеджей по цене около 30 млн. рублей. При этом 46% от объема предложения вторичного загородного рынка приходится на Всеволожский район, 28% - на Курортный, 19% - на Выборгский район области. 7% - на Выборгский и Пушкинский районы города.
Но в целом эксперты и участники рынка загородной недвижимости уверены - спрос на элитную вторичную "загородку" есть, а вот предложение ему абсолютно не соответствует. "На вторичном рынке отмечается неадекватность запросов продавцов, то есть они оценивают свои коттеджи заметно дороже, чем они могли бы стоить по рыночным критериям", - говорит Елена Карасева. Поэтому срок их экспозиции значительно возрастает, пишет dp.ru.
Еще одной причиной, по словам генерального директора компании "Русь: Новые территории" Дмитрия Майорова, является то, что дома на вторичном рынке к моменту продажи уже морально устарели даже с точки зрения планировок. Поэтому покупатели предпочитают построить дом самостоятельно, под себя.
Страница компании ПетроСтиль