Эксперты: Рынок загородной невидимости самоочищается

По мнению экспертов Коллегии профессиональных девелоперов рынок становится более цивилизованным и упорядочивается, предложение самоочищается, идет суровый естественный отбор. С рынка уходит большое количество проектов, которые в действительности не представляли реальной ценности для покупателя.

Как заметили в Коллегии профессиональных девелоперов, только в летние месяцы 2012-го года восемнадцать проектов были сняты с продажи - и это, возможно, самая важная тенденция сезона. Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда.

Однако эксперты КПД отмечают, что тенденция «надувания пузыря» все еще имеет место быть - новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. За год объем предложения коттеджных поселков увеличился на 26%, число объектов, предлагаемых к продаже в границах организованной застройки, - на 40%. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в петербургском регионе (город и область) насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди. Всего 33 300 объектов, из них 19 200 (58%) - не проданы. (Год назад было 270 поселков и 22 100 объектов).

Участки без подряда представлены в 40% поселков; еще в 37% возможны варианты (с подрядом или без него). Доля проектов с готовыми домами или обязательным подрядом составляет 23%. В структуре продаж преобладают участки без подряда (66%). На втором месте - таун-хаузы (24%) и только на третьем - коттеджи (12% от числа проданных объектов). По количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский район: 31%; в Выборгском - 16%, в Ломоносовском - 14%. Примечательно, что интерес покупателей к так называемой нарезке (земле без инженерии) падает, несмотря на низкие цены. Да и застройщики стали более гибкими: компании, ранее занимавшиеся только дорогим сегментом, сместились по направлению к эконом-классу.

Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком», эксперт Коллегии, прогноз на будущий год оценивает так: «Будет снижаться спрос на жилье эконом-класса в новых выпускаемых проектах. Покупатель станет более осмотрительным, это несколько отрезвит рынок. Мы ждем оживления среди покупателей, ориентированных на покупку жилья бизнес и комфорт-классов, а для этого нужно, чтобы из кризиса вышли не только компании, но и общество».

Страница компании Стинком

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Эксперты: Рынок загородной невидимости самоочищается"

В Мурино сдана первая очередь проблемного ЖК «Лампо»

Введены в эксплуатацию три корпуса проблемного ЖК «Лампо» в Мурино. Его начала строить компания «Петрострой», а завершал банк «ДОМ.РФ» - первый в стране случай применения нового законодательства о долевом участии, позволяющего кредитору забрать проблемный объект у еще не обанкротившегося застройщика.

«Сенатор» отдал часть офисных площадей на улице Кропоткина под коворкинг

В бизнес-центре «Сенатор» на улице Кропоткина компания IPG.Estate открывает второй коворкинг сети Case. Он предназначен исключительно для корпоративных клиентов. Обустройство сервисного офиса потребует порядка 72-75 млн рублей.

В Петербурге выдано разрешение на строительство элитного жилого комплекса на территории завода «Ригель»

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.