В течение 2016 года на рынок Петербурга и ближних районов Ленобласти застройщики вывели 3,5 млн кв. м жилья
По предварительным оценкам, в течение 2016 года на рынок первичного жилья Петербурга и Ленобласти вышло примерно 3,5 млн кв. м. Петербург остается лидером по количеству новых реализуемых объектов – его доля в объеме предложения составила 68%, подсчитали аналитики компании «Главстрой-СПб» (входит в Базэл»).
Всего с января по ноябрь на рынок было выведено 140 новостроек. Из них чуть менее 40% составляют новые объекты как точечной, так и квартальной застройки. Более 60% приходится на очереди в уже строящихся проектах.
Динамика вывода на рынок новых проектов
Первое место по количеству новых реализуемых объектов продолжает удерживать Всеволожский район ЛО. С января по ноябрь 2016 года здесь выведено на рынок более 940 тыс. кв. м в 42-х жилых корпусах. В пятерку лидеров также вошли Невский, Приморский, Красносельский и Красногвардейский районы города.
Структура предложения по районам
За последний год квартирография проектов массового спроса также не претерпела существенных изменений. Средняя площадь квартир в строящихся петербургских новостройках комфорт-класса составляет 45-45 кв. м, в проектах эконом сегмента – 35-38 кв. м.
По прогнозам аналитиков «Главстрой-СПб», темпы роста предложения в 2017 году сохранятся на уровне 2016 года.
Учитывая отсутствие предпосылок для роста доходов населения, застройщикам придется ориентироваться на существующий уровень спроса: они будут «растягивать» проекты, а также оптимизировать конечный продукт в соответствии с запросами покупателей (снижение площади квартир без потери функциональности, рост числа проектов с отделкой).
Страница компании Главстрой-СПб