С 1 июня возобновляются продажи жилья в проблемном малоэтажном ЖК «Близкое» в Мистолово
С 1 июня откроются продажи жилья в МЖК «Близкое» в Мистолово, сейчас его можно забронировать со скидкой 5%. ООО «Близкое» остается застройщиком проекта. В марте суд утвердил мировое соглашение с кредиторами.
В малоэтажном ЖК «Близкое» можно выбрать квартиры, секции в таунхаусах и коттеджи. Всего в проекте предусмотрено семь трехэтажных домов, в корпусах - от 9 до 24 квартир площадью от 35 до 75 «квадратов». Есть двухуровневые квартиры и варианты с террасами. Кстати, еще не начатые дома привлеченный инвестор и генподрядчик - компания «АиК» - будет строить по новому проекту, в них изменились не только планировки, но и архитектура. Актуальные цены: от 2,8 млн (33 кв.м) до 6,1 млн рублей (66 кв.м).
Площади таунхаусов (двух- и трехуровневых) - от 57 до 167 кв.м. Цены — от 5,4 млн до 17,2 млн рублей. В продаже имеются и коттеджи от 120 до 307 «квадратов» с участками от 4 до 13 соток. Минимальная цена за домовладение — 11,7 млн рублей.
Напомним, 17 марта 2020-го арбитраж утвердил мировое соглашение между ООО «Близкое» и лицами, включёнными в реестр требований кредиторов (конкурсные кредиторы). Это было одним из основных условий банка, который выделяет кредит на достройку МЖК «Близкое». Производство по делу о банкротстве прекращено.
Кредиторы согласились с тем, что жилье получат с отсрочкой. В частности, первую очередь должны сдать в эксплуатацию до 31 декабря 2020 года, вторую — на год позже. При этом проценты, пени, штафы и неустойки не начисляются (это условия банка).
Часть граждан и юрлиц, требовавших денежной компенсации, согласилась подписать новый ДДУ с застройщиком. Кредиторам, включенным в реестр требований четвертой очереди, задолженность должны погасить до 31 декабря 2021-го.
Проект начинала фирма «ПетроСтиль»; в августе 2019-го компания «АиК» из Ростова-на-Дону приступила к достройке проблемного ЖК. Инвестор привлёк кредит банка «Пересвет» в сумме 600 млн рублей.
Деньги поступают поэтапно и напрямую подрядчику. Инвестор получает права на все непроданные площади в комплексе. Банк берёт в залог участок под третьей очередью ЖК, права инвестора на непроданные метры, а также недвижимость самого инвестора.
«У нас не завершены две очереди, экономика во второй – достаточно сложная, потому что стройка давно стоит. Прибыль должна сгенерировать третья очередь, где не было продаж», – год назад заявлял говорил директор фирмы «ПетроСтиль» Максим Берг.
NSP досьеПод МЖК «Близкое» отведена территория размером 15 га у Мистолово. Первая очередь была готова на 80%, не продано порядка 11 000 кв.м жилья, для завершения этого этапа требовалось 300 млн рублей. Под вторую очередь подготовлена площадка. Всего в двух очередях запланировано около 30 000 «квадратов», заключено 230 сделок с дольщиками. Работы на объекте «ПетроСтиль» остановил в 2017-м из-за финансовых проблем, в 2018-м в отношении застройщика (ООО «Близкое») была введена процедура наблюдения.