Интерес покупателей смещается в сторону комфортных квартир

Уровень спроса на жилье растет. Растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир.

В первом полугодии прошлого года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Во многом это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.

Тем не менее, основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что сегодня в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.

Что касается первичного рынка, здесь выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.

Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья – по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском – 998,3  тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания. Например, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1 351 кв. м на 1000 жителей, а Выборгского – 871 кв. м на 1000 жителей. Это одни из лучших показателей по городу.

Затишье в летний период – характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели  перестали ориентироваться на сезонные изменения. «Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности», - прогнозирует  Владимир Спарак. 

Страница компании АРИН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Интерес покупателей смещается в сторону комфортных квартир"

Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

За первый квартал 2019, средняя стоимость жилья в Петербурге по сравнению с началом прошлого года выросла на 6,5%. В прошлом году покупатель первичной недвижимости отдавал 4,1 млн рублей за 42,5 кв.м, в этом — 4,5 млн за 41,2 «квадрата».

Calltouch и Marketcall проведут вторую региональную конференцию в Санкт-Петербурге

24 апреля в Петербурге состоится отраслевая конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг для digital-директоров и интернет-маркетологов Callday.Петербург. В программе ––только практические кейсы, рабочие инструменты, инсайты и интересный нетворк.

Третью очередь ЖК «Виктория» в Мурино сдали раньше срока

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса жилого комплекса «Виктория» от копании «Мавис» в Мурино на проспекте Авиаторов Балитки, 7. Сдать комплекс целиком застройщик обещает до конца этого года.