Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»

Каждое шестое нежилое помещение покупается с помощью взаимозачета. Такие данные приводит департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». По данным экспертов, люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье».

Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.

Чаще всего, «доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи объекта в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. У жилой недвижимости этот срок больше. По данным некоторых экспертов он составляет 15-20 лет.

Из-за более высокого нижнего порога стоимости «нежилья» в данных сделках не всегда возможно совершить обмен. Поэтому в среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн руб.

Страница компании НДВ-Недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»"

Депутаты Заневского поселения начали процедуру превращения деревни Кудрово в Ленобласти в город

Депутаты Заневского поселения во Всеволожском районе Ленобласти начали процедуру превращения деревни Кудрово в город. Для изменения статуса сделан первый шаг – принято обращение в адрес губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.

27 февраля в рамках мероприятия «День Риэлтора-2018» состоятся Риэлторские поединки

Риэлторские поединки - технология, позволяющая на практике осваивать искусство переговоров. Сам поединок проходит между двумя переговорщиками. Один играет роль клиента, а другой – риэлтора.

Группа RBI застроит бывшую мебельную фабрику «Ладога» в Адмиралтейском районе Петербурга

Группа RBI застроит бывшую мебельную фабрику «Ладога» на 12-й Красноармейской улице, 26, литера А в Адмиралтейском районе Петербурга – компания «Специализированный застройщик «Эмпора» (входит в RBI) арендовала на 5,5 лет у фабрики участок за 30 тыс. рублей в год.

Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство ЖК на Охте

Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство жилого комплекса на улице Лагоды, 7, литера А в Красногвардейском районе Петербурга.

Для ЖК «Маршал» доступна новая ипотечная программа от «Сбербанка»

Компания Л1 и Сбербанк запустили совместную программу субсидированной ипотеки по жилому комплексу «Маршал». При оформлении кредита на срок от года до 7 лет ставка составит 7,4% годовых, при увеличении срока до 12 лет она вырастет до 7,9%.

«Лидер групп» продала компании Seven Suns Development проект «Артур Грей» на Василеостровском намыве

«Лидер групп» продала компании Seven Suns Development проект жилого комплекса «Артур Грей» на Василеостровском намыве за 1,3 млрд рублей. Новый застройщик переименовал проект – комплекс будет называться «Светлый мир «Тихая гавань», сообщает «Деловой Петербург».

Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

Группа компаний SRV в марте выведет на рынок новую очередь жилого комплекса "Малая Финляндия" в Выборге на набережной Адмирала Чичагова. Она будет состоять из трех десятиэтажных домов в "финском стиле" с паркингом.

В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

Компания «Главстрой-СПб» и экспертное жюри подвели итоги конкурса проектов парка на территории микрорайона «Северная долина» в Выборгском районе. Победителем стала концепция петербургского архитектора Полины Гуляк, реализовать ее девелопер обещает за два года.