Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»

Каждое шестое нежилое помещение покупается с помощью взаимозачета. Такие данные приводит департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». По данным экспертов, люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье».

Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.

Чаще всего, «доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи объекта в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. У жилой недвижимости этот срок больше. По данным некоторых экспертов он составляет 15-20 лет.

Из-за более высокого нижнего порога стоимости «нежилья» в данных сделках не всегда возможно совершить обмен. Поэтому в среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн руб.

Страница компании НДВ-Супермаркет недвижимости

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»"

«Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у метро «Фрунзенская» под новый жилой комплекс «Promenade»

Девелопер приобрел у ГК «Меридиан» земельный участок в 5,1 га на территории бывшего молочного завода «Петмол» - пересечение Московского проспекта и набережной Обводного канала. Там «Аквилон Инвест» хочет построить ЖК Promenade. Название, как и вся разрешительная документация «досталось» от прежнего владельца.

ЖК «Жемчужный берег» на проспекте Героев сдан

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса комфорт-класса «Жемчужный берег», расположенного на проспекте Героев в Красносельском районе. Девелопер «Балтийская жемчужина» сдала его в срок. Передача ключей дольщика будет продолжаться до конца текущего года.

Glorax Development продолжит строительство квартала Golden City на Василеостровском намыве

Компания Glorax Development получил разрешение на возведение 3 очереди VIII квартала Golden City на намывных территориях Васильевского острова. К строительству приступят осенью этого года, на это же время намечен старт продаж квартир. Об этом сообщает пресс-служба застройщика.

Территорию пивоваренного завода «Вена» на Фарфоровской улице почти полностью застроят жильем

Историческая промзона одного из старейших петербургских заводов – пивоваренного завода «Вена» на Фарфоровской улице может почти полностью исчезнуть. Здесь собираются строить жилой комплекс. Девелопер не собирается сохранять весь комплекс заводских сооружений, в том числе историческую дымовую трубу.

Самый большой недострой «СУ-155» будет завершен до конца года

Компания «РК Строй», достраивающая объекты банкрота «СУ-155», пообещала, что жилой комплекс "На Королева" в районе Новая Каменка в Санкт-Петербурге, будет готов в 2019 году. Девелопер заверил, что работы на объекте ведутся в две смены.

Время выбирать жилье, не дожидаясь реформы долевого строительства

Через 2 недели в силу вступит закон, и приобретение строящегося жилья будет идти по новым правилам. С 1 июля застройщики будут получать деньги от покупателей через банки, только когда объект будет сдан. Новая модель продажи квартир может увеличить стоимость жилья на 12%.

В продажу поступили последние квартиры в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» на намыве Васильевского острова

Seven Suns Development вывела на рынок квартиры в последних секциях жилого комплекса «Светлый мир «Тихая гавань…». Их стоимость варьируется от 3,9 до 12,4 млн. рублей. Студий в доме не предусмотрено.

«ИнтерГрупп» вывел на рынок квартиры в ЖК «Звезды столиц» на Московском шоссе

Появились в продаже квартиры первой очереди жилого комплекса «Звезды столиц» в Московском районе Петербурга. Завершить весь проект столичный застройщик «ИнтерГрупп» планирует в первом квартале 2022 года.