Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Олег Островский озвучил негативный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости, связанный с изменениями в долевом законодательстве. По его словам, стоит ожидать краткосрочного оживления застройщиков до лета 2018 года, за которым последует серьезный спад и рост цен на жилье.

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга Олег Островский, давая оценку текущей ситуации на рынке недвижимости, предсказал отрасли скорый спад. Причиной грядущего кризиса эксперт назвал законодательные изменения, совершившиеся в нынешнем году. По словам господина Островского, сейчас застройщики сделают все, чтобы получить разрешительную документацию на максимальные объемы нового жилья до 1 июля 2018 года, с этим будет связано краткосрочное оживление на рынке, сопровождаемое активным выводом в продажу новых жилых комплексов.

«Всплеск этот будет кратковременным. Я очень хочу ошибиться, но пока мне кажется, что в 2019-2020 году нас ждет некая стагнация», - отметил Олег Островский. Эксперт ожидает существенного снижения числа новостроек в среднесрочном периоде, одновременно на фоне уменьшения объемов предложения в рост пойдет и цена квадратного метра. В целом доступность жилья для потребителей снизится.

Напомним, основные изменения, которые ожидают строительный рынок в 2018 году это превращение девелопмента в «исключительный вид деятельности», ограничение числа разрешений на строительства одним на одного застройщика. Кроме того застройщик должен продемонстрировать свою состоятельность — подтвердить при выдаче разрешения наличие 10% собственных средств на реализацию проекта, а также поддерживать 10% собственных средств на весь период строительства, вводится обязательное банковское сопровождение. Все эти требования будут предъявляться к застройщикам, желающим работать со средствами дольщиков. В Госдуме и правительстве полагают, что новые меры смогут уменьшить число обманутых дольщиков и проблемных объектов, однако, в строительной отрасли законодательные изменения называют катострофическими.

Сегодня стало известно, что Госдума предлагает ускорить вступление в силу указанных поправок. Они могут начать действовать уже с 1 января 2018 года.

Страница компании Комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен "

Компания «Теорема» завершила ЖК «Пять звезд»

Компания «Теорема» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Пять звезд» на улице Жукова, 1 и 3 в Калининском районе. На этом проект нового квартала у Полюстровских прудов завершен.

Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет

За первую половину 2018 года на петербургском рынке строящейся элитной недвижимости средний бюджет сделки увеличился на 5%. При этом средняя цена квадратного метра не претерпела изменений, отмечают аналитики Knight Frank.

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице, 65, возможно, возводится на нестабильных грунтах. Еще в 90-х годах пользователи участка хотели надстроить располагавшуюся здесь лабораторию, но получили отрицательное заключение, — по мнению специалистов СПбГАСУ, грунтовые воды не допускали тут зданий выше двух этажей. В новом проекте их десять.

«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе

Компания «СПб Реновация» анонсировала две недели курортных скидок на свежий пул квартир. С 18 по 31 июля действуют дополнительные скидки на квартиры в ЖК «Живи! В Курортном» в новом корпусе с видами из окон на хвойный лес.

«Балтийская жемчужина» откроет продажи в ЖК «Жемчужный каскад»

Первого августа компания «Балтийская жемчужина» открывает продажи в жилом комплексе «Жемчужный каскад» на проспекте Патриотов, участок 5 (юго-восточнее пересечения с улицей Адмирала Черокова, квартал 32а-2). Всего в объекте1052 квартиры — от однокомнатных до трешек.

ВТБ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Новая Дубровка»

Банк ВТБ открыл компании кредитную линию в объеме 300 млн рублей сроком на три года компании «Конти» - застройщику малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новая Дубровка» в Невской Дубровке во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.