В преддверии ввода метро в Шушарах сильно подорожали готовые новостройки
Эксперты проанализировали, как изменились цены на квартиры в строящихся и уже готовых домах в Шушарах. Больше всего ценник вырос в так называемой «новой вторичке» - до 4-9 млн рублей за лот, в зависимости от метража.
По данным агентства недвижимости “Невский Простор”, что на данный момент недалеко от новой станции метро «Шушары», которую обещают открыть к началу осени, реализуется более 20 новых жилых комплексов.
Специалисты подсчитали, что с марта по июль 2019 года, сильнее всего ценник вырос в уже построенных домах. В этом сегменте существенно подорожали все квартиры.
Так, студии прибавили 800 тысяч рублей в этот период – цена составила в среднем 4,1 млн рублей. Готовые «однушки» выросли более чем на миллион рублей - с 4,1 до 5,5 млн рублей за лот. Почти на 1,6 млн рублей выросла цена на «двушки» - с 6,1 до 7,7 млн рублей. Наконец, «трешки» в «новой вторичке» прибавили 1,2 млн рублей - до в 9 млн рублей.
Строящиеся жилые комплексы тоже подорожали, но незначительно. Так, если весной студию можно было купить в среднем за 1,9 млн рублей, то летом она стала дороже на 80 тысяч рублей. Цена на “однушки” выросла на 200 тысяч (с 2,8 млн руб до 3 млн рублей). Двухкомнатные лоты в этой локации оказались еще «скромнее» - выросли всего на 100 тысяч рублей, с 4,1 млн до 4,2 млн рублей.
Эксперты АН «Невский простор» связывают подорожание именно готовых новостроек двумя обстоятельствами. Во-первых, интересом покупателей именно к “новой вторичке” (нет риска срывов сроков строительства). Во-вторых, перестраховкой в связи с переходом на проектное финансирование, которое произошло с 1 июля.
Ранее сообщалось, что долгострой «Ленсоветский» в Шушарах полностью сдан – на 7 лет позже запланированного.
Источник фото: wikimapia
Страница компании Невский простор