В преддверии ввода метро в Шушарах сильно подорожали готовые новостройки

Эксперты проанализировали, как изменились цены на квартиры в строящихся и уже готовых домах в Шушарах. Больше всего ценник вырос в так называемой «новой вторичке» - до 4-9 млн рублей за лот, в зависимости от метража.

По данным агентства недвижимости “Невский Простор”, что на данный момент недалеко от новой станции метро «Шушары», которую обещают открыть к началу осени, реализуется более 20 новых жилых комплексов.

Специалисты подсчитали, что с марта по июль 2019 года, сильнее всего ценник вырос в уже построенных домах. В этом сегменте существенно подорожали все квартиры.

Так, студии прибавили 800 тысяч рублей в этот период – цена составила в среднем 4,1 млн рублей. Готовые «однушки» выросли более чем на миллион рублей - с 4,1 до 5,5 млн рублей за лот. Почти на 1,6 млн рублей выросла цена на «двушки» - с 6,1 до 7,7 млн рублей.  Наконец, «трешки» в «новой вторичке» прибавили  1,2 млн рублей - до в 9 млн рублей.

Строящиеся жилые комплексы тоже подорожали, но незначительно. Так, если весной студию можно было купить в среднем за 1,9 млн рублей, то летом она стала дороже на 80 тысяч рублей. Цена на “однушки” выросла на 200 тысяч (с 2,8 млн руб до 3 млн рублей). Двухкомнатные лоты в этой локации оказались еще «скромнее» - выросли всего на 100 тысяч рублей, с 4,1 млн до 4,2 млн рублей.

Эксперты АН «Невский простор» связывают подорожание именно готовых новостроек двумя обстоятельствами. Во-первых, интересом покупателей именно к “новой вторичке” (нет риска срывов сроков строительства). Во-вторых, перестраховкой в связи с переходом на проектное финансирование, которое произошло с 1 июля.

Ранее сообщалось, что долгострой «Ленсоветский» в Шушарах полностью сдан – на 7 лет позже запланированного.

Источник фото: wikimapia

Страница компании Невский простор

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В преддверии ввода метро в Шушарах сильно подорожали готовые новостройки"

С августа в стране обанкротились 90 застройщиков

С августа в стране обанкротились 90 застройщиков, а всего проблемными считаются более 3200 домов. Квартиры в них оплатили примерно 300 000 семей. Такие данные приводит Фонд защиты прав дольщиков.

Центробанк плохо контролировал компании, которые страховали ответственность застройщиков перед дольщиками, считает Генпрокуратура

Центробанк плохо контролировал компании, которые страховали ответственность застройщиков перед дольщиками, считает Генпрокуратура.

В Янино дымятся отходы на заводе МПБО-2, который хочет принимать половину петербургского мусора

Росприроднадзор обнаружил дымящийся мусор на территории предприятия МПБО-2 в Янино. На этой площадке планировали перерабатывать более половины петербургских отходов. Предприятию грозит штраф.