В преддверии ввода метро в Шушарах сильно подорожали готовые новостройки

Эксперты проанализировали, как изменились цены на квартиры в строящихся и уже готовых домах в Шушарах. Больше всего ценник вырос в так называемой «новой вторичке» - до 4-9 млн рублей за лот, в зависимости от метража.

По данным агентства недвижимости “Невский Простор”, что на данный момент недалеко от новой станции метро «Шушары», которую обещают открыть к началу осени, реализуется более 20 новых жилых комплексов.

Специалисты подсчитали, что с марта по июль 2019 года, сильнее всего ценник вырос в уже построенных домах. В этом сегменте существенно подорожали все квартиры.

Так, студии прибавили 800 тысяч рублей в этот период – цена составила в среднем 4,1 млн рублей. Готовые «однушки» выросли более чем на миллион рублей - с 4,1 до 5,5 млн рублей за лот. Почти на 1,6 млн рублей выросла цена на «двушки» - с 6,1 до 7,7 млн рублей.  Наконец, «трешки» в «новой вторичке» прибавили  1,2 млн рублей - до в 9 млн рублей.

Строящиеся жилые комплексы тоже подорожали, но незначительно. Так, если весной студию можно было купить в среднем за 1,9 млн рублей, то летом она стала дороже на 80 тысяч рублей. Цена на “однушки” выросла на 200 тысяч (с 2,8 млн руб до 3 млн рублей). Двухкомнатные лоты в этой локации оказались еще «скромнее» - выросли всего на 100 тысяч рублей, с 4,1 млн до 4,2 млн рублей.

Эксперты АН «Невский простор» связывают подорожание именно готовых новостроек двумя обстоятельствами. Во-первых, интересом покупателей именно к “новой вторичке” (нет риска срывов сроков строительства). Во-вторых, перестраховкой в связи с переходом на проектное финансирование, которое произошло с 1 июля.

{news_ 169871}Ранее сообщалось, что долгострой «Ленсоветский» в Шушарах полностью сдан – на 7 лет позже запланированного.

Источник фото: wikimapia

Страница компании Невский простор

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В преддверии ввода метро в Шушарах сильно подорожали готовые новостройки"

«Аквилон Инвест» начинает строительство нового комплекса «FoRest Аквилон» в Каменке

Холдинг «Аквилон Инвест» приступил к возведению проекта комфорт-класса «FoRest Аквилон» общей площадью около 127,5 тыс. кв.м. в Приморском районе. Одновременно стартовали и продажи. Пять корпусов на 2162 квартиры с паркингом и детским садом расположатся в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская, а также перспективой проспекта Авиаконструкторов.

Дальпитерстрой возведет новый жилой квартал в Шушарах

Девелопер планирует построить очередной жилой комплекс на 3532 квартир и наземный паркинг. Речь идет об участке, расположенном между Школьной улицей, Старорусским и Новгородским проспектами в Шушарах. Рабочие уже приступила к подготовке котлована.

ЖК «Лондон Парк» и «Классика. Дом для души» в Петербурге разрешили достроить без эскроу-счетов

Компания Л1 будет завершать два свои объекта по старым правилам ДДУ, то есть без перехода на проектное финансирование. Степени готовности комплексов более, чем на 30%, позволяет это сделать.

Июльским лидером вводу жилья в Петербурге стал Красносельский район

Городской комитет по строительству опубликовал отчет по построенному за июль 2019 года жилью. Больше всего жилья было сдано в Красносельском районе – 6 многоквартирных домов с жилой площадью в 90 тыс. «квадратов».

В ЖК «Monodom на Малом» на Васильевском начнут выдавать ключи

Девелопер Sun Development получил положительное заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на свой жилой комплекс бизнес-класса «Monodom на Малом». Уже на следующей неделе жильцам будут выдавать ключи.

В Кудрово полностью введен в эксплуатацию ЖК «Гольфстрим»

ГК «Арсенал-Недвижимость» получила разрешение на ввод всех четырех 18-этажных корпусов своего жилого квартала «Гольфстрим» в северной части Кудрово, на Европейском проспекте. Еще продолжаются работы на прилегающей территории, но заселение уже началось.

Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

Госстройнадзор Петербурга выдал компании разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов на 1279 квартир в рамках первого этапа ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе Петербурга. Это ровно половина всего комплекса, возводящегося на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта.

ДОМ.РФ предоставит Группе ЦДС 12,9 млрд рублей на строительство ЖК Черная речка

Стороны заключили договор о проектном финансировании на сумму 12,9 млрд рублей. Деньги пойдут на строительство четырех новых корпусов жилого квартала бизнес-класса «Черная речка» в Приморском районе Петербурга.