Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья

Городские застройщики перестают строить дешевое жилье, все чаще предпочитая строить более дорогую недвижимость. При этом эконом - класса в Петербурге почти не осталось, даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса.

На докризисном рынке стройплощадки в пригородах и ближней Ленобласти составляли 25% (159 адресов). Сейчас их доля - 42% (263 новостройки). Почти столько же, сколько и в спальных районах (288).

Издание отмечает еще один важный момент. По данным аналитиков, три года назад доля крупных застройщиков (первой десятки) составляла 40%, сейчас - 70%. И сами проекты изменились. Раньше объект в 10 000-12 000 кв. м считался вполне солидным, в настоящее время жилой комплекс в 100 000-300 000 кв. м по одному адресу - это нормально. И экономкласса в Петербурге почти не осталось, разве что на окраинах или в «проблемных» проектах, которые строятся по 10 лет и более, пишут "Ведомости".

Как заметил гендиректор компании «Адвекс.Новостройки» Глеб Гринблат, «сокращение количества согласованных проектов приводит к сужению покупательского выбора. Выбор площадок под застройку на вторичном рынке тоже ограничен. И застройщикам нет смысла на немногих участках, приобретенных за серьезные суммы в обжитых районах, строить жилье экономкласса. Даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса. А в 2014 и 2015 гг. политика городских властей приведет к сокращению объемов ввода и дальнейшему росту цен».

Пока на долю масс-маркета в регионе приходится 85% предложения, констатируют эксперты. Но если покупатель хочет уложиться в скромную сумму (1,5-2 млн за студию или единичку) или, приобретая относительно просторную квартиру, рассчитывает потратить не более 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, у него, конечно, есть варианты. Он может выбирать между пос. Бугры или д. Новое Девяткино, между пос. им. Свердлова или Федоровским поселением. С соответствующим окружением, с хронически недостаточной социалкой и неизбежными транспортными проблемами.

Страница компании Адвекс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья"

Ради достройки проблемных ЖК Ленобласть станет дольщиком

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил разработать механизм выкупа свободных квартир в проблемных жилых комплексах, чтобы скорее их завершить. Возможным оператором процесса станет ЛеноблАИЖК, сообщает пресс-служба областного правительства.

Депутат Милонов выступил против массовой застройки в Петербурге

Депутат Госдумы Виталий Милонов обратился к врио губернатора Петербурга Александру Беглову с призывом ограничить в городе массовое жилищное строительство, сообщает РИА Новости. Каким еще образом нарастить строительные объемы в соответствии с нацпроектами, депутат не пояснил.

«Бонава Санкт-Петербург» досрочно сдает пятую очередь ЖК «Gröna Lund»

Компания «Бонава Санкт-Петербург» - структура шведского девелопера Bonava, на три месяца раньше срока сдает в эксплуатацию пятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Gröna Lund» на 11-м километре Дороги Жизни во Всеволожске, в Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

«ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи второй очереди ЖК «Tarmo»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Tarmo» на Студенческой улице, 24, в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. «Tarmo» в переводе с финского - «энергия», «сила», «действие».

Проблемные ЖК «Созвездие» и «Щегловская усадьба» достроит «Евроинвест»

Проблемные жилые комплексы компании «Навис» - «Созвездие» и «Щегловская усадьба», достроит компания Euroinvest Development, строительное подразделение холдинга «Евроинвест». Зависшие объекты компании «ГлавСтройКомплекс» завершит «Гарантъ девелопмент», сообщают СМИ со ссылкой на заявление губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о договоренности с новыми застройщиками.

«ЮИТ Санкт-Петербург» выводит на рынок четвертую очередь ЖК «INKERI»

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» начала строительство четвертой очереди малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «INKERI» на Камероновской улице, 12 в Пушкинском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

«Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

Компания «Балтийская коммерция» получила разрешение на строительство клубного жилого дома на Новгородской, 14 в Центральном районе Петербурга, на месте бывшего завода эмалированной посуды, сообщает NSP.

Смольный не решил, будет ли жилье вокруг СКК «Петербургский»

Вопрос о строительстве многоэтажного жилья рядом с новой ледовой ареной, которую планируется возвести на месте СКК «Петербургский» на проспекте Юрия Гагарина, 8 в Московском районе Петербурга, окончательно не решен. Об этом на заседании Градсовета заявил глава КГА Владимир Григорьев, сообщает ЗАКС.ру.