Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья

Городские застройщики перестают строить дешевое жилье, все чаще предпочитая строить более дорогую недвижимость. При этом эконом - класса в Петербурге почти не осталось, даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса.

На докризисном рынке стройплощадки в пригородах и ближней Ленобласти составляли 25% (159 адресов). Сейчас их доля - 42% (263 новостройки). Почти столько же, сколько и в спальных районах (288).

Издание отмечает еще один важный момент. По данным аналитиков, три года назад доля крупных застройщиков (первой десятки) составляла 40%, сейчас - 70%. И сами проекты изменились. Раньше объект в 10 000-12 000 кв. м считался вполне солидным, в настоящее время жилой комплекс в 100 000-300 000 кв. м по одному адресу - это нормально. И экономкласса в Петербурге почти не осталось, разве что на окраинах или в «проблемных» проектах, которые строятся по 10 лет и более, пишут "Ведомости".

Как заметил гендиректор компании «Адвекс.Новостройки» Глеб Гринблат, «сокращение количества согласованных проектов приводит к сужению покупательского выбора. Выбор площадок под застройку на вторичном рынке тоже ограничен. И застройщикам нет смысла на немногих участках, приобретенных за серьезные суммы в обжитых районах, строить жилье экономкласса. Даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса. А в 2014 и 2015 гг. политика городских властей приведет к сокращению объемов ввода и дальнейшему росту цен».

Пока на долю масс-маркета в регионе приходится 85% предложения, констатируют эксперты. Но если покупатель хочет уложиться в скромную сумму (1,5-2 млн за студию или единичку) или, приобретая относительно просторную квартиру, рассчитывает потратить не более 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, у него, конечно, есть варианты. Он может выбирать между пос. Бугры или д. Новое Девяткино, между пос. им. Свердлова или Федоровским поселением. С соответствующим окружением, с хронически недостаточной социалкой и неизбежными транспортными проблемами.

Страница компании Адвекс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья"

С 2026 года упрощается ремонт в многоквартирных домах — памятника: разбираемся в новых правилах с юристом

В федеральном законодательстве об охране культурного наследия появился новый термин: «работы, связанные с содержанием объектов культурного наследия». Такие работы можно будет проводить, даже не уведомляя об этом ведомства, отвечающие за памятники. Изменения заработают с 2026 года. Разбираем их с юристом Rightmark Group Олегом Лодяновым.

С 2026 года упрощается ремонт в многоквартирных домах — памятниках: разбираемся в новых правилах с юристом

В федеральном законодательстве об охране культурного наследия появился новый термин: «работы, связанные с содержанием объектов культурного наследия». Такие работы можно будет проводить, даже не уведомляя об этом ведомства, отвечающие за памятники. Изменения заработают с 2026 года. Разбираем их с юристом Rightmark Group Олегом Лодяновым.

Эксперты ГК PLG: «Что на самом деле изменилось для апартаментов после вступления в силу нового закона?»

Прошел месяц с 1 сентября 2025 года, когда в силу вступил закон об обязательной классификации апарт-отелей. Как полагают в ГК PLG, рынок апартаментов изменится меньше, чем ожидалось: сегмент стал прозрачнее, не ограничив при этом владельцев и инвесторов.