Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья

Городские застройщики перестают строить дешевое жилье, все чаще предпочитая строить более дорогую недвижимость. При этом эконом - класса в Петербурге почти не осталось, даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса.

На докризисном рынке стройплощадки в пригородах и ближней Ленобласти составляли 25% (159 адресов). Сейчас их доля - 42% (263 новостройки). Почти столько же, сколько и в спальных районах (288).

Издание отмечает еще один важный момент. По данным аналитиков, три года назад доля крупных застройщиков (первой десятки) составляла 40%, сейчас - 70%. И сами проекты изменились. Раньше объект в 10 000-12 000 кв. м считался вполне солидным, в настоящее время жилой комплекс в 100 000-300 000 кв. м по одному адресу - это нормально. И экономкласса в Петербурге почти не осталось, разве что на окраинах или в «проблемных» проектах, которые строятся по 10 лет и более, пишут "Ведомости".

Как заметил гендиректор компании «Адвекс.Новостройки» Глеб Гринблат, «сокращение количества согласованных проектов приводит к сужению покупательского выбора. Выбор площадок под застройку на вторичном рынке тоже ограничен. И застройщикам нет смысла на немногих участках, приобретенных за серьезные суммы в обжитых районах, строить жилье экономкласса. Даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса. А в 2014 и 2015 гг. политика городских властей приведет к сокращению объемов ввода и дальнейшему росту цен».

Пока на долю масс-маркета в регионе приходится 85% предложения, констатируют эксперты. Но если покупатель хочет уложиться в скромную сумму (1,5-2 млн за студию или единичку) или, приобретая относительно просторную квартиру, рассчитывает потратить не более 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, у него, конечно, есть варианты. Он может выбирать между пос. Бугры или д. Новое Девяткино, между пос. им. Свердлова или Федоровским поселением. С соответствующим окружением, с хронически недостаточной социалкой и неизбежными транспортными проблемами.

Страница компании Адвекс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья"

25 марта стартует курс «SMM в недвижимости 2019»

С 25 марта по 15 апреля пройдет онлайн-курс по SMM в недвижимости. Лекторы расскажут, как продавать недвижимость в ВК и MyTarget, Facebook и Instagram, с помощью видео и Youtube. Курс предназначен как для SMM-щиков, так и для застройщиков, владельцев агентств недвижимости и риэлторов и маркетологов.

Два корпуса проблемного ЖК «Щегловская усадьба» сдаются в эксплуатацию

Госстройнадзор Ленобласти разрешил вводить в эксплуатацию корпуса В2 и В3 проблемного жилого комплекса «Щегловская усадьба» бывшего застройщика СК «Навис» в поселке Щеглово во Всеволожском районе, сообщает пресс-служба областного правительства.

Часть долгостроя «Новый квартал» в Лаголово сдается в эксплуатацию

Компания «Мегаполис» завершила строительство дома-долгостроя в рамках ЖК «Новый квартал» на улице Садовая, 14 в деревне Лаголово в Ломоносовском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба областного правительства. Дом находится в реестре проблемных по критериям Министерства строительства и ЖКХ.

Началась достройка ЖК « Щегловская усадьба»

Начались работы на площадке жилого комплекса «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово во Всеволожском районе Ленобласти. Работы координирует Даниил Федичев - конкурсный управляющий бывшего застройщика СК «Навис». Инвестором-донором выступила одна из компаний, возводящая жилье по соседству.

Гиновкер, «Невский Простор»: Дисконт выше 10-15% должен вызвать вопросы

Высокая вероятность ухода застройщиков означает возможное увеличение числа обманутых дольщиков. Есть несколько признаков финансовой неустойчивости застройщика. Главная – низкая цена, утверждает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Холдинг AAG сдает первую очередь ЖК «Ренессанс»

Холдинг AAG получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Ренессанс» на улице Дыбенко, 8 в Невском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Дом передается на обслуживание управляющей компании A-Service, входящей в холдинг.

ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

Проблемный жилой комплекс «Ленинградская перспектива» в Ленобласти в любом случае будет достроен. Об этом в интервью 47news заявил генеральный директор и владелец компаний «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой» Дмитрий Астафьев, с которого сняты обвинения в хищении средств дольщиков.