Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья

Городские застройщики перестают строить дешевое жилье, все чаще предпочитая строить более дорогую недвижимость. При этом эконом - класса в Петербурге почти не осталось, даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса.

На докризисном рынке стройплощадки в пригородах и ближней Ленобласти составляли 25% (159 адресов). Сейчас их доля - 42% (263 новостройки). Почти столько же, сколько и в спальных районах (288).

Издание отмечает еще один важный момент. По данным аналитиков, три года назад доля крупных застройщиков (первой десятки) составляла 40%, сейчас - 70%. И сами проекты изменились. Раньше объект в 10 000-12 000 кв. м считался вполне солидным, в настоящее время жилой комплекс в 100 000-300 000 кв. м по одному адресу - это нормально. И экономкласса в Петербурге почти не осталось, разве что на окраинах или в «проблемных» проектах, которые строятся по 10 лет и более, пишут "Ведомости".

Как заметил гендиректор компании «Адвекс.Новостройки» Глеб Гринблат, «сокращение количества согласованных проектов приводит к сужению покупательского выбора. Выбор площадок под застройку на вторичном рынке тоже ограничен. И застройщикам нет смысла на немногих участках, приобретенных за серьезные суммы в обжитых районах, строить жилье экономкласса. Даже в депрессивных районах появляются дома комфорт- или даже бизнес-класса. А в 2014 и 2015 гг. политика городских властей приведет к сокращению объемов ввода и дальнейшему росту цен».

Пока на долю масс-маркета в регионе приходится 85% предложения, констатируют эксперты. Но если покупатель хочет уложиться в скромную сумму (1,5-2 млн за студию или единичку) или, приобретая относительно просторную квартиру, рассчитывает потратить не более 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, у него, конечно, есть варианты. Он может выбирать между пос. Бугры или д. Новое Девяткино, между пос. им. Свердлова или Федоровским поселением. С соответствующим окружением, с хронически недостаточной социалкой и неизбежными транспортными проблемами.

Страница компании Адвекс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья"

На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом

В бывшем заводском дворе на Обводном канале, 199-201 началось строительство нового семиэтажного здания современной архитектуры. Сперва нем планировали разместить отель от «Охта-групп», но позже продали проект «Архитектурной ассоциации Литвинова» — новостройку приспособят под офис проектировщика с выставочным залом и площадями в аренду.

Компания Glorax Development получила разрешение на строительство ЖК бизнес-класса на пересечении Кременчугской и Тележной улиц

Компания Glorax Development получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса на Тележной улице 17-19/Кременчугская улица, 2 в Центральном районе Петербурга, на месте бывшего авторемонтного завода. Объем инвестиций в проект оценивается в 2,3 млрд рублей.

ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса

ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса, на Большом Сампсониевском проспекте, 68 в Выборгском районе Петербурга. Проект предполагает строительство 12-этажных жилых домов на 2450 квартир.

Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» под жилое строительство

Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» на улице Седова в Невском районе Петербурга, сообщает «Деловой Петербург». Участок предназначен под жилое строительство. Выйти на площадку застройщик планирует в следующем году.

ГК «Технополис» открыла продажи в ЖК «Премьера 2», продолжении ЖК «Премьера» на бывших площадях «Ленфильма»

ГК «Технополис» открыла продажи в жилом комплексе «Премьера 2», продолжении ЖК «Премьера», на улице Тамбасова, 5 в Красносельском районе Петербурга, на бывших площадях «Ленфильма».

Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»

Компания «Бонава Санкт-Петербург» (структура шведской компании Bonava) открыла продажи в четвертой, заключительной очереди жилого комплекса бизнес-класса «Skandi Klubb» на Аптекарском проспекте. Всего в ней будет шесть 8-10-этажных жилых корпусов суммарно на 283 квартиры.

В Петербурге пройдет конференция «Тотальный Performance Based Marketing в девелопменте»

22 мая 2018 года состоится конференция маркетингового агентства Media108 «Тотальный Performance Based Marketing в девелопменте» по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 19/21, лит. Б, интеллектуальный кластер «Игры разума».

Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»

С 14 мая 2018 года ООО «Л1 - Строительная компания №1» начинает выдачу ключей покупателям квартир в 3 и 4 корпусах жилого комплекса «Лондон Парк». На сегодня готовы к передаче покупателям уже более 2000 квартир в ЖК