К концу года в Ленобласти продадут 6,5 тысяч загородных объектов

В первом полугодии 2012 года застройщики загородных малоэтажных комплексов в Ленинградской области демонстрируют более высокий темп продаж, чем в аналогичном периоде 2011 года. Ожидается, что к концу года рынку удастся выйти на цифру 6000-6500 реализованных объектов, а оборот составит 11-14 млрд рублей. Такие данные приводят специалисты БАРН («Бюро аналитики по рынку недвижимости»).

Для справки, годовой спрос в 2011 году составил 4000-4500 лотов (участков, коттеджей, таун-хаусов). Согласно статистике информационного обмена, проводимого БАРН с 40 компаниями и частными застройщиками, за второй квартал 2012 года девелоперами, участвующими в проекте, было реализовано 734 объекта (участков, домов, таун-хаусов). Для сравнения, в первом квартале 2011 года участникам удалось реализовать 345 объектов. А за тот же период 2010 года - лишь 163. Конечно, за это время число малоэтажных комплексов, по которым ведется подсчет, существенно выросло.

Тем не менее, в 2010 году на каждый проект в среднем за квартал пришлось по 3,2 сделки, в 2011 году - по 4,5 продаж, в 2012 году - по 8,3 подписанных договора.

Вместе с тем с каждым кварталом покупатели оставляют у застройщиков все меньшие суммы денег. За два года средняя стоимость покупаемых участков с коммуникациями сократилась с 2,45 до 1,88 млн рублей, коттеджей с 10,5 до 8,3 млн рублей, а таун-хаусов - с 4,0 до 2,1 млн рублей.

Если средние площади и стоимость «квадрата» отдельно стоящих домов в последние годы колеблются вокруг одних и тех же значений (150 кв. м. и 55 000 руб. за кв. м), то секции с каждым годом становятся все компактнее, а цена каждого метра - все ниже. Сравните, если в 2010 году при средней площади 146 кв. м покупатели платили по 56 000 руб. за кв. м, в 2011 году метражи сократились до 88 кв. м и покупать их начали по 43 000 рублей, а к 2012 году площади уменьшились до 74 «квадратов», которые раскупаются по 29 000 рублей.

На начало июля 2012 года на рынке насчитывалось 357 проектов, находящихся в стадии реализации. В 120 проектах продажи приостановлены. За минувшие 10 лет с момента возникновения рынка 107 малоэтажных комплексов были полностью распроданы.

Еще около 40 проектов были заявлены застройщиками (некоторые в данный момент рекламируются), однако продажи в них пока не начаты.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "К концу года в Ленобласти продадут 6,5 тысяч загородных объектов"

«Леннорд» продаст участки на берегу древнего моря

УК «Леннорд» вывела на рынок первые наделы в своем клубном поселке Litorino. Проект реализуется в Курортном районе на территории 4,9 га рядом с МО Ушково по адресу Приморское шоссе, 613. Он назван в память древнего Литоринового моря, существовавшего около 8500 — 4000 лет назад.

ЦДС поделится проектом «Новые горизонты»

Российский аукционный дом (РАД) на 21 мая назначил торги по поручению ГК ЦДС. На аукцион выставлены шесть земельных участков в составе жилого комплекса «Новые горизонты» в селе Бугры во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба ведомства.

Дочерняя структура «Газпромбанк-Инвест» построит жилье в Шкиперском протоке

Дочерняя структура «Газпромбанк-Инвест» - ООО «СПК», приобрела на торгах РАД имущество ликвидируемого банка АО «Русский торгово-промышленный банк» (АО «Рускобанк»). На участке в Шкиперском протоке, 18, корпуса 9-16, 20, 21 в Василеостровском районе Петербурга разрешено строительство 60-65 тыс. кв. м жилья.

РАД продаст участки в Шувалово с разрешениями на строительство жилья

Российский аукционный дом (РАД) готовит к торгам единым лотом два земельных участка на Береговой улице (участки 8 и 12) в Выборгском районе Петербурга. Пятна предназначены под строительство жилого комплекса бизнес-класса: действуют разрешения на строительство, сообщает пресс-служба ведомства.

«Сбербанк Инвестиции» закрыла первую в Петербурге сделку по мезонинному кредитованию

Сбербанк и компания ООО «Сбербанк Инвестиции», входящая в Группу Сбербанк, закрыли первую в Петербурге сделку по предоставлению мезонинного и проектного финансирования. Средства в объеме 1,7 и 4,3 млрд рублей соответственно получит компания Glorax Development, сообщает пресс-служба банка.

Недостроенный коттеджный поселок «Новый Шлиссельбург» продан за 23 млн рублей

Недостроенный коттеджный поселок «Новый Шлиссельбург» на Мурманском шоссе в Шлиссельбурге - 86 участков с незавершенными домами, продавался в течение года и реализован за 23 млн рублей, сообщает NSP. Покупатель – учрежденная в начале прошлого года компания «Лебер» частным лицом.

РАД продает 3 га в Василеостровском районе под жилую застройку

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Агентства по страхованию вкладов с 22 февраля по 20 апреля проводит торги на понижение на электронной площадке РАД: на продажу выставлен имущественный комплекс в Шкиперском протоке, 18, корпус 14, литера П в Василеостровском районе Петербурга, сообщает пресс-служба ведомства. По расчетам, здесь можно построить не менее 60 тыс. кв. м жилья.

«Дальпитерстрой» продолжает благотворительный проект «Ольгинские приюты»

СК «Дальпитерстрой» в рамках благотворительного проекта «Ольгинские детские семейные приюты трудолюбия» заложила фундаменты еще четырех коттеджей в Парголово, в Выборгском районе Петербурга.