Покупательская активность на рынке загородной недвижимости растет

За I квартал 2012 года было реализовано более 60 индивидуальных домов в загородных поселках в черте Петербурга, тогда как за весь 2011 год было продано менее 130 домов. Покупательская активность на рынке загородной недвижимости бизнес-класса заметно возросла, в последний раз этот сегмент достигал подобных показателей по спросу в зимние месяцы накануне кризиса 2008 года.

Покупательская активность на загородном рынке растетКак сообщает в аналитическом исследовании Knight Frank St Petersburg, покупательская активность растет, особенно в отношении домов и таунхаусов, приобретаемых для постоянного проживания. Однако ценовая ситуация остается стабильной. Средняя цена предложения составляет 2 340 долларов за кв. м. При этом в Зеленогорске продается львиная доля загородной недвижимости – 59%, в Сестрорецке – 28% и в Пушкине – 11%.

На рынке в открытой продаже находится 51 проект бизнес-класса. В течение января-марта начались продажи в клубном комплексе, состоящем из 7 коттеджей, расположенном в черте города Петродворец. Также возобновилась реализация апартаментов в комплексе «Капитан», расположенном на берегу озера Сестрорецкий Разлив. Малоэтажные комплексы, строящиеся непосредственно в границах престижных городов-спутников Санкт-Петербурга, довольно редко появляются на рынке: по состоянию на март 2012 года их доля не превышает 11% от общего числа домовладений, реализующихся в сегменте загородного жилья повышенной комфортности.

Рынок загородной недвижимости бизнес-класса представлен проектами следующих типов: коттеджные поселки, комплексы таунхаусов, а также проекты смешанного типа, где присутствуют оба формата жилья. По состоянию на конец I квартала 2012 года на рынке преобладают поселки, где возводятся только коттеджи, их доля в общем объеме предложения составляет около 60%.

«Ощущается рост интереса к жилью формата таунхаусов в ближайших к Петербургу районах, - считает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Наиболее популярный запрос в этом сегменте - дом для семьи из 3-4-х человек площадью 150-250 кв. м на расстоянии не более 20 км от КАД. Также ощущается потребность в дополнительных стимулирующих финансовых инструментах, о чем свидетельствует повышенный темп продаж в проекте «Онегин Парк»».

В целом цены на рынке загородной недвижимости бизнес-класса стабильны. В ряде проектов наблюдается рост, обусловленный вымыванием наиболее ликвидных вариантов. В некоторых комплексах покупателям предлагаются различные скидки и спецпредложения. За прошедший год средняя стоимость предложения выросла на 3%, говорится в исследовании.

Самые дорогие дома предлагаются в поселках, расположенных в населенных пунктах с уже сформированным имиджем престижных районов и развитой торгово-бытовой инфраструктурой. Высокая стоимость по сравнению со среднерыночной обусловлена как показателями местоположения, так и параметрами самого предложения: это объекты площадью более 260 кв. м, что выше средней по рынку в бизнес-классе.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Покупательская активность на рынке загородной недвижимости растет "

Gatchina Gardens начала продажи элитных резиденций

Компания Gatchina Gardens открыла продажи в одноименном городе-курорте под Гатчиной – на рынок выведены элитные резиденции. Цены на старте продаж начинаются от 58 млн рублей. Застройщик принимает деньги на эскроу-счета.

Достройку проблемных объектов Ленобласти проконтролирует общественность

Власти Ленобласти всерьез взялись за достройку проблемных объектов. Вслед за решением выступить дольщиками в таких ЖК и инициированным пакетом поправок область объявила о создании общественных структур, которые проконтролируют завершение долгостроев, сообщает пресс-служба регионального правительства.

Ради достройки проблемных ЖК Ленобласть станет дольщиком

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил разработать механизм выкупа свободных квартир в проблемных жилых комплексах, чтобы скорее их завершить. Возможным оператором процесса станет ЛеноблАИЖК, сообщает пресс-служба областного правительства.

«Бонава Санкт-Петербург» досрочно сдает пятую очередь ЖК «Gröna Lund»

Компания «Бонава Санкт-Петербург» - структура шведского девелопера Bonava, на три месяца раньше срока сдает в эксплуатацию пятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Gröna Lund» на 11-м километре Дороги Жизни во Всеволожске, в Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

Проблемные ЖК «Созвездие» и «Щегловская усадьба» достроит «Евроинвест»

Проблемные жилые комплексы компании «Навис» - «Созвездие» и «Щегловская усадьба», достроит компания Euroinvest Development, строительное подразделение холдинга «Евроинвест». Зависшие объекты компании «ГлавСтройКомплекс» завершит «Гарантъ девелопмент», сообщают СМИ со ссылкой на заявление губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о договоренности с новыми застройщиками.

Верховный суд постановил вернуть в лесной фонд земли проекта «Кавголовские озера. Загородная резиденция»

Компании «Сити 78» придется вернуть 27 га земли, где реализуется проект «Кавголовские озера. Загородная резиденция», в лесной фонд – Верховный суд признал недействующим часть Генплана Лесколовского сельского поселения в Ленобласти, сообщает NSP.

ГК ЦДС вывела на рынок вторую очередь ЖК «Северный»

ГК ЦДС открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Северный» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, рядом со строящимся ЖК «Муринский Посад», сообщает пресс-служба компании. Стоимость квартир на старте продаж – от 2,1 млн рублей.

Euroinvest Development готовит к выводу на рынок ЖК «iD Кудрово»

Компания Euroinvest Development (холдинг «Евроинвест») готовит к выводу на рынок жилой комплекс «iD Кудрово» на участке между КАД и улицей Строителей в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти. Проект продолжит концепцию «3iD: умный, клубный, твой».