Щегловка

Адрес коттеджного поселка Щегловка:
Ленинградская область, Всеволожский район, Щеглово д

Параметры посёлка

О посёлке Щегловка

 

«Щегловка Трейдинг» предлагает Вам приобрести построенный коттедж с участком от 15 соток в коттеджном посёлке «Щегловка», который располагается в 17 км от Санкт-Петербурга. Комплексная застройка территории I очереди коттеджного посёлка «Щегловка» велась по следующим типовым проектам: «К1» - 205 кв.м, «К2» - 255 кв.м, «К3» - 345 кв.м, «К3+» - 445 кв.м.

Поселок «Щегловка» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области — к северу от невских берегов между суровой Ладогой и Финским заливом Балтийского моря в живописном краю лесов и озер. Поселок находится на расстоянии 17-ти километров от Санкт-Петербурга и в 5-ти километрах от Всеволожска. Это позволяет жителям коттеджного комплекса с легкостью совмещать проживание в собственном доме с работой и учебой в Северной столице. В 5 минутах езды от поселка «Щегловка» располагается город Всеволожск, где находятся заправки, кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры, аптеки, больница, церковь. А в 15 минутах — Мега-Дыбенко, где можно найти все необходимые товары для жизни и отдыха.

Концепция застройки посёлка предусматривает 47 коттеджей и 22 таунхауса (на 2, 3, 4 семьи) для постоянного проживания с единой развитой инфраструктурой. «Щегловка» - посёлок для людей, ценящих комфорт и безопасность семьи, предпочитаю-щих здоровый образ жизни, приватный характер отдыха, уважающих право на уединение и спокойствие. Коттеджный посёлок «Щегловка» - это оптимальное сочетание цены и качества, соответствующего европейским стандартам бизнес-класса.

Местоположение - коттеджный посёлок «Щегловка» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Прекрасная природа, хорошее транспортное сообщение и близость к городу послужили причиной выбора данного района для строительства на-шего посёлка. В местонахождении посёлка удачно сочетаются экологические преимуще-ства, транспортная доступность и внешняя социальная инфраструктура. В 17-ти километ-рах от «Щегловки» находится пятимиллионный мегаполис, в 6-ти километрах - тихий Всеволожск. Жители «Щегловки» могут с легкостью совмещать спокойное и комфортное проживание в собственном доме с активным времяпрепровождением в Санкт-Петербурге. Неподалеку от посёлка находится ТРК «Мега Дыбенко», где можно приобрести все необ-ходимое для жизни, отдыха и ремонта.

Территория посёлка "Щегловка" составляет 13,35 га. Его территория разбита на 100 земельных участков, преимущественно прямоугольной формы. Первая очередь посёл-ка – 24 дома с земельными участками площадью от 15 до 19 соток, которые находятся в собственности владельца дома. По периметру посёлка и границам владений установлена изящная кованая ограда, которая органично вписывается в природный ландшафт. В "Щег-ловке" проложены внутренние дороги, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку. На территории проводятся ландшафтные работы. При желании можно оформить границы владений живой изгородью, защищающей участок от любопытных взглядов и ветра.

Проектирование осуществлялось архитектором А.Ц.Дычинским с учётом осо-бенностей рельефа местности, природно-климатических условий региона и розы ветров. Современная, эргономичная архитектура коттеджей отвечает всем текущим стандартам качества, предъявляемым к посёлкам бизнес-класса. Уровень эстетики и степень комфорта во внутренней отделке - на усмотрение Покупателя.

Качество домов в строящемся коттеджном посёлке «Щегловка» такое же высокое, как и при индивидуальном строительстве, так как строительство ведётся с применением современных технологий, с контролем качества на всех этапах работ. Строительство до-мов осуществляется из газобетона с учётом погодных условий Ленинградской области. Разнообразие архитектурных и цветовых решений в планировке и внешней отделке кот-теджей сохраняет единство стиля. Статус земельных участков: участки находятся в собственности юридического лица, земли сельскохозяйственного назначения, разрешён-ное использование: для ведения дачного хозяйства (ДНП), что удостоверяют соответст-вующие документы.

Инфраструктура - в посёлке предусмотрена комфортная инфраструктура: игровая комната и площадка для детей, парковка и мини-отель для гостей посёлка, теннисный корт, футбольное поле (зимой - каток), а также пешеходные, беговые и велосипедные до-рожки. Фитнес-студия с салоном красоты, ресторан, кофейня, бар, магазин, аптечный киоск, административно-охранное здание. Предоставляется возможность для проживания персонала (няня, повар и т.д.) и организации профессионального медицинского обслужи-вания на территории посёлка. «Щегловка» оснащена доступом в интернет с возможностью беспроводного подключения к сети (Wi-Fi), спутниковым телевидением.

Управляющей компанией коттеджного посёлка «Щегловка» является ООО «Щегловка Трейдинг». Все дома подключены к охранно-пожарной сигнализации. Служба эксплуатации «Щегловки» обеспечивает коммунальное обслуживание домов, ремонтные и сервисные работы, порядок и чистоту на территории.

Безопасность обеспечивает КПП при въезде на территорию посёлка, шлагбаум, внешнее ограждение территории посёлка по периметру с круглосуточным видеонаблюде-нием, круглосуточная охрана с ограничением доступа посторонних на территорию, систе-ма гарантированного электропитания.

Сроки строительства и реализации:

1 очередь - 24 коттеджа – VI квартал 2009 года (подключение по временной схеме);

2 очередь - 22 таун-хауза, инфраструктура - III квартал 2010 года;

3 очередь - 23 коттеджа - III квартал 2011 года;

Полная сдача посёлка — IV квартал 2011 года.

Из истории посёлка Щегловка. Всеволожский район, прилегающий к Петербургу с северо-востока, один из самых зелёных и экологически чистых районов Ленинградской области, расположен на реке Лубья. Название города происходит от имени князя В. А. Всеволожского. Современный Всеволожск — город с развитой инфраструктурой и самым большим в области бюджетом, население Всеволожска — 46 тысяч человек.

С XV века здесь располагались русские деревни. Из-за огромных торфяных болот земледелие было возможно только на небольших участках, поэтому посёления возникали маленькие, фактически хутора. В начале XVII века местность отошла к шведам. Русскую власть вернул Пётр Великий, освобождённые земли он роздал помещикам. В XVIII веке во времена дворцовых переворотов владельцы земель менялись быстро: Меньшиков, Оле-нины, Бирон, Фредериксы, Всеволожские, Потёмкин. Обширные земли под Санкт-Петербургом, расположенные на территории нынешней деревни «Щеглово», были отданы генералу Балашёву Павлом I. Балашёв переселил на эти земли своих крепостных крестьян из селения Щегловская засека Тульской Губернии. Отсюда и пошло название — Щеглово. В 1877 г. обладателем щегловских земель стал барон Медем М. Медем, который оставал-ся их владельцем вплоть до Октябрьской революции. Пахотной земли было мало, главное удобство — близость к городу. Крестьяне получали доход, продавая в Петербург молоч-ные продукты, грибы, ягоды. Петербуржцы снимают и покупают дачи под Петербургом на станциях Ириновской железной дороги (проложенной в 1892 году и соединяющей Пе-тербург с Ладогой) с конца XIX века.

Благоприятная экологическая обстановка, низкая насыщенность территории про-мышленными объектами, развитая социальная инфраструктура и наличие коммуникаций создают прекрасные условия для постоянного проживания и отдыха, делают это направ-ление востребованным, а недвижимость — удачным объектом для инвестиций.

Читать полностью