«Развитие территорий» добавит Шушарам 280 тыс. кв. м жилья

Предназначенный под застройку квартал органичен с северо-запада и запада Колпинским шоссе, с юго-запада – улицей Муромская, с юго-востока и востока – рекой Славянка, с северо-востока и севера – проектируемой скоростной автомобильной дорогой Москва - Санкт-Петербург.

Часть территории относится к сельхозземлям, часть – к землям населенных пунктов. Кроме того, территория находится в зоне с особыми условиями использования территорий в пределах приаэродромной територии Санкт-Петербургского авиационного узла и в зоне Б ограничений жилой застройки в окрестностях аэропорта «Пулково» из условий шума. Также в границы участка попадает водоохранная зона Славянки.

Проект выполнило Проектное Бюро «Петроградпроект». Сейчас на части участка расположены десять одноэтажных нежилых зданий и временные сооружения. Все они подлежат сносу. Но расположенная в юго-западной части АЗС «Фаэтон» останется. Планируется построить 13 четырехэтажных домов общей площадью 283 тыс. кв. м.

Также в составе проекта - детский сад, школа, поликлиника и встроенные коммерческие помещения в первых этажах общей площадью 12,9 тыс. кв. м.

По расчетам, в микрорайоне смогут проживать более 7 тыс. человек. Для такого количества людей необходимо оборудовать 2998 машино-мест, включая парковки для объектов обслуживания. проект предлагает 3004 машино-мест, значительная часть которых будет располагаться на прилегающих улицах.

Также запланированы парковочные места для велосипедов. Часть территории предназначена под создание зеленых зон, в том числе вдоль реки. В санитарно-защитной зоне АЗС планируется построить два гаража и магазин.

По данным АН «Невский простор», по объемам строительства в Петербурге Шушары – абсолютный лидер, здесь сейчас строятся 53 объекта. Однако местное население эти успехи района не радуют.

Летом прошлого года 300 жителей Шушар в Пушкинском районе Петербурга вышли на митинг с требованием объявить мораторий на жилую застройку до решения инфраструктурных проблем - в районе не хватает детских садов и школ.

Не менее остра транспортная проблема.