Евгений Бумагин: «Рынок вступил в фазу замедления активности»
Об итогах первого квартала 2025 года и о трендах на рынке складов и объектов light industrial (LI) рассуждает Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Согласно нашим данным, объем нового строительства на складском рынке Петербурга и Ленинградской области по итогам I квартала 2025 года составил 28 тыс. кв. м, что на 75% ниже, если сравнивать с показателем за аналогичный период прошлого года. Единственными объектами, введенными с начала 2025 года, стали новые очереди комплекса «Grando Зебра» (25 тыс. кв. м) и индустриального парка «Ломоносовский» (3 тыс. кв. м). Еще более 150 тыс. кв. м ожидались к вводу в I квартале, однако сроки были перенесены.
К концу года совокупно к вводу заявлено около 930 тыс. кв. м, из которых более 50 тыс. кв. м могут составить объекты формата light industrial. Однако из-за продолжающегося роста стоимости строительства и изменения конъюнктуры рынка сроки ввода по части объектов могут быть перенесены на 2026–2027 гг. В этом случае прогнозируемый объем ввода в регионе в 2025 году составит 450 тыс. кв. м.