Доходность вложений в новостройки не оправдывает ожиданий инвесторов
Почти все покупатели новостроек (92%) хотели бы приобрести двух-четырехкомнатные квартиры, а покупают однушки и студии. У инвесторов тоже ожидания расходятся с реальностью: 54% из них рассчитывают на доходность выше 10%, но реальный показатель — 5-7%.
Такие выводы можно сделать из материалов совместного масштабного исследования поведения покупателей новостроек «Без ипотеки 3.0», которое провели эксперты маркетингового агентства Korol Media и ЕРЗ.РФ. В феврале 2026 года они опросили 2500 респондентов в 27 городах России, выясняя их предпочтения в отношении жилья на первичном рынке.
В итоговый обзор вошли данные только по тем участникам, которые являются покупателями новостроек или думают о том, чтобы приобрести жилье.
Из всех респондентов 33% в данный момент находятся в поиске квартиры, 37% планируют его вскоре начать, 22% собирались, но пока отложили покупку, а остальные 8% приобрели жилье в течение последних трех лет.
Примечательно, что наибольший процент отложивших покупку — среди респондентов-одиночек (человек, заявивший, что он живет без пары, без семьи) и пар без детей. На них приходится соответственно 32% и 30% тех, кто решил повременить с приобретением жилья. В отличие от семей с детьми, у таких людей мало инструментов для финансирования покупки. Как писала НСП, локомотивом рынка сегодня является льготная программа «Семейная ипотека», на которую приходится более половины всех сделок на первичном рынке, а у ряда застройщиков — свыше 80%.