В России поправили закон о КРТ для строительства соцобъектов за счет застройщиков
Госдума РФ приняла сразу во втором и в третьем чтениях закон, уточняющий подход к комплексному развитию территорий (КРТ) и обязательства застройщиков возводить социальную инфраструктуру.
Поправки внесены в статью 67 Градостроительного кодекса РФ в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории.
Наличие и количество социальных объектов, в том числе таких как школы и поликлиники, на том или ином земельном участке определяется градостроительным регламентом (из расчета на будущее количество жителей). Однако до сих пор решение о включении участка в программу КРТ порой принималось до разработки подобного регламента.
Эта градостроительная "лакуна" в законодательстве в свою очередь позволяла застройщикам не включать соцобъекты в свой проект. И в таком случае обеспечить строительство социальной инфраструктуры должны были уже местные власти.
Поправки внесли ясность – теперь проекты КРТ, не предусматривающие социальную инфраструктуру, утверждаться не будут в принципе. А в случае принятия решения о комплексном развитии территории, предполагаемая инфраструктура которой еще не рассчитана, требования к соцобъектам будет определять не градрегламент, а оперативно – региональный норматив градостроительного проектирования (РНГП).