В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили

В небольшом летнем минусе – все территории Петербурга, за исключением удаленных от метро окраин. В спальных районах средняя стоимость «квадрата» второй месяц держится у отметки 300 тысяч рублей.

В лидерах прироста за полугодие, как и по итогам двенадцати месяцев – центральные кварталы города: плюс 20,2% с июня 2024-го, уже почти полмиллиона рублей за кв. м. Ненамного отстают по динамике цен пригороды: плюс 19,1%. Медленнее других территориальных зон дорожают городские окраины: всего 1,6% за год.

По увеличению средних цен за год выделяется Курортный район: плюс 112,7%, рост от 180 тыс. до 380 тысяч рублей. Причина: год назад в продаже еще не было предложений в определяющем нынешний ценовой уровень зеленогорском ЖК «Ranta Residence».

В ценовом рейтинге городских районов с большим отрывом лидируют Петроградский, где средняя цена квадратного метра превышает 600 тысяч рублей, и Центральный (недалеко до 600 тысяч). При этом доля квартир в центре за год сократилась с 12 до 7%.

На «спальных» территориях в лидерах Фрунзенский район (более 360 тысяч рублей за «квадрат»). Планку в 300 тысяч преодолели еще пять районов: Василеостровский (застройка намывных территорий), Красногвардейский, Невский, Калининский и Московский.

На городских окраинах средний уровень в 200 000 рублей за «квадрат» превысили все районы за исключением Выборгского (Парголово) и Красносельского (Горелово, Красное Село). Лидируют со средним ценником около 240 000 рублей Невский (Усть-Славянка и Уткина Заводь) и Приморский (Лисий Нос и Юнтолово).

Число рекламируемых проектов за последний месяц снизилось в центре города и в спальных районах, а за двенадцать месяцев подросло за счет пригородов и Ленобласти. Сейчас в регионе в активной продаже 330 проектов, на 10 больше, чем в 2024-м.

Основную массу новостроек стабильно составляют кирпично-монолитные дома. Квартиры с числом комнат меньше трех в сумме составляют 90% предложения.