Петербург на четвертом месте по просрочке ипотеки
По итогам января-июня 2025 года ипотечное жилищное кредитование в России сократилось вдвое к уровню 2024-го. А объем просрочки по кредитам, наоборот, вырос в такой же пропорции. Петербург по объему просроченной ипотеки занял четвертое место среди регионов России.
Объем просроченной ипотеки в Петербурге за год вырос в 1,9 раза и достиг 6,8 млрд рублей. Город находится на четвертом месте по этому показателю в России, подсчитали эксперты «Циан. Аналитики». Больше только в Москве (19,4 млрд рублей, прирост в 1,8 раза), Московской области (14 млрд, 1,9 раза) и Краснодарском крае (10,2 млрд, 2,4 раза).
В целом по России просрочка по итогам первого полугодия достигла 145,2 млрд рублей, увеличившись в годовом выражении в два раза.
В этом году ипотека в стране просела почти вдвое, говорится в полугодовом отчете Центробанка РФ. В июне банки выдали 308,95 млрд рублей (в июне 2024-го — 788,5 млрд), всего за полгода — 1,5 трлн рублей (в январе-июне 2024-го — 2,85 трлн).
Сопоставимы данные и в целом по кредитованию: общий объем рублевых кредитов физлиц в июне составил 1,8 трлн рублей против 3 трлн в июне 2024-го. За полгода было выдано кредитов почти на 9,88 трлн рублей, а годом ранее — на 14,25 трлн.
В июне 2025 года средневзвешенная ставка по ипотеке составила 7,5% годовых. Это связано с тем, что львиная доля кредитов (85%) выдается с господдержкой. Для сравнения: в июне по госпрограммам было предоставлено займов на 263 млрд рублей, на рыночных условиях кредитование составило лишь 46 млрд.
«Участники рынка привыкли пугать потенциальных заемщиков изменениями условий выдачи кредитов. Это держит потенциальных покупателей в тонусе, но кардинально не меняет условия функционирования рынка, который, как и ранее, живет за счет льготных кредитов», — комментирует глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков.
Он прогнозирует, что к концу года доля просроченной задолженности по ипотеке превысит 1% от общего объема задолженности (сейчас 0,74%). Следующий год покажет, насколько эффективными были решения регулятора по ограничению выдачи высокорискованных кредитов на рынке жилья, отмечает Михаил Хорьков.