Верховный суд пересмотрел ситуацию с квартирой Ларисы Долиной: недвижимость осталась за покупательницей
16 декабря 2025 года Верховный суд РФ вынес окончательное решение по делу о квартире Ларисы Долиной. Ранее вынесенные судебные решения отменены. Жилье оставили за покупательницей.
Верховный Суд РФ пересмотрел решения, связанные со сделкой по квартире Ларисы Долиной, продавшей жилье под влиянием мошенников. В части исковых требований о признании договора продажи недвижимости принято новое решение: в иске Ларисы Долиной отказано. Решения нижестоящих судов отменены. Дело о выселении певицы отправлено на новое рассмотрение.
«Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок. Квартира остается за покупателем. Дело в части выселения направлено на новое рассмотрение», — пояснил судья ВС. Мотивированное определение суд обещает изготовить уже 17 декабря 2025 года.
Судебное разбирательство стало максимально резонансным из-за ситуации, получившей название «эффект Долиной»: когда человек (чаще — пожилой) продает квартиру под влиянием мошенников, а полученные за продажу деньги передает третьим лицам. Осознав случившееся, продавец через суд расторгает сделку, часто получая квартиру обратно.
Имеется ряд решений судов, где и других покупателей оставляли и без денег, и без квартиры. Именно такие непредсказуемые риски по покупке жилья породили массовый резонанс и критику. А многие граждане, желавшие приобрести недвижимость, начали отказываться от заключения сделок.
В профессиональном сообществе уже сформирован целый ряд рекомендаций: проверять продавца, проводить видеозаписи сделок, фиксировать все взаимодействие с продавцом и т.п. Однако остается вопрос о том, как предотвратить сделки, совершаемые под влиянием мошенников.