В ноябре 2025 года продажи новостроек в Петербурге выросли на 30%, в Ленобласти — на 69%
В истекшем месяце в Ленинградской области было зарегистрировано 2656 сделок по продаже жилья в новостройках, что на 69% больше, чем в ноябре 2024-го. Петербург показал рост на 30% год к году: 3784 сделки против 2919.
Продажи первичного жилья, обвалившиеся после отмены массовой льготной ипотеки (с 1 июля 2024 года) и резкого повышения ключевой ставки Центробанка (с 7,5% до 21% в июле-октябре 2024 года), постепенно восстанавливаются, следует из ноябрьской статистики сервиса DataFlat.
Совокупное число сделок по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) в Петербурге и Ленобласти по итогам 11 месяцев 2025 года ниже, чем в 2024-м: 50 726 против 59 302 соответственно. Однако эта разница составляет лишь 14,46%, в то время как по итогам 10 месяцев текущего года было оформлено на 19,2% меньше ДДУ, чем годом ранее.
В Петербурге в январе-ноябре аналитики DataFlat насчитали 33 003 договора ДДУ против 42 213 за тот же период 2024 года. То есть в этом году продажи на 21,8% ниже.
Зато в Ленобласти отмечен рост: 17 723 сделок в 2025 году и 17 089 — в 2024-м. Разница 3,7% в пользу текущего года.
Средняя цена проданного лота в Петербурге с января по ноябрь выросла на 15,8%, до 11,89 млн рублей, в Ленобласти — почти на 15,1%, до 7,18 млн. «Квадрат» в новостройке в городе подорожал за тот же период на 13,6%, до 310 989 рублей, в области — на 7%, до 174 407 рублей.
Поскольку за КАДом строится в основном массовое жилье, которое приобретается преимущественно в кредит, то и доля ипотечных сделок в Ленобласти традиционно выше, чем в Петербурге: 69% против 59%. По сравнению с ноябрем прошлого года в Ленобласти этот показатель вырос на 10%, в Петербурге — лишь на 4%, отмечают в DataFlat.