Названа себестоимость строительства «квадрата» жилья
Названа себестоимость строительства одного квадратного метра жилой площади в новостройках массовых серий Петербурга и Ленобласти. Данная цена сформирована с учетом расходов застройщика на землю, проект и рекламу.
Как сообщил генеральный директор ОАО «ПО "Ленстройматериалы"» Дмитрий Игнатьев, себестоимость квадратного метра жилья сегмента масс - маркет в Ленобласти составляет около 50 тыс. рублей, а если дом строится на территории Петербурга - примерно 60-65 тыс. рублей, пишет bn.ru.
Эксперт пояснил, что за земельный участок и его подключение к инженерным сетям придется, в среднем, заплатить примерно 37 тыс. рублей из расчета на "квадрат" будущего дома. Затраты на разработку проекта, получение необходимых согласований, рекламу - от 1,5 до 2 тыс. рублей на 1 квадратный метр в зависимости от этапа реализации проекта. Привлечение кредитных ресурсов, необходимых для подготовки проекта до начала продаж, - еще около 5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Между тем, ранее сообщалось, что в Петербурге сформировался пул застройщиков, которые контролируют ценообразование на новостройки. В компании «Матрикс-Недвижимость» заметили, что на рынке работают 8 крупных компаний, которые строят более 70 % нового жилья, осложняют конкуренцию и влияют на конечные цены на квартиры для покупателей. «В такой ситуации себестоимость строительства квадратного метра, может доходить до 25 000 рублей, без учета земли», отмечали в компании. Но реальные цены на новостройки в Санкт-Петербурге - от 85 до 95 000 руб. за кв. м.
Страница компании ПО Ленстройматериалы