Минфин согласен ужесточить условия семейной ипотеки для борьбы со спекулятивными покупками
Ипотечная программа с господдержкой для семей может стать более адресной и перестанет поддерживать инвестиционные покупки.
Минфин России выразил согласие с предложением спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, направленным на то, чтобы семейная ипотека служила именно для приобретения жилья нуждающимися семьями, а не превращалась в инвестиционный инструмент, сообщает РИА "Новости".
Речь идет об обязательной регистрации в приобретенной по льготной ипотеке квартире в течение полугода, а также о подтверждении этой регистрации ежегодно в течение следующих пяти лет.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков отметил, что изначальная идея льготной ипотеки заключалась в поддержке семей с детьми. Однако на практике часть заемщиков оформляет кредиты, чтобы купить квартиры в крупных городах и сдавать их. «Мы видим, что государственная поддержка должна доставаться прежде всего тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не тем, кто хочет заработать на инвестициях», — пояснил он.
В Минфине уточнили, что новая норма обяжет получателей льготной ипотеки оформить регистрацию в течение 180 дней после покупки квартиры. В дальнейшем в течение пяти лет нужно будет ежегодно подтверждать факт проживания по этому адресу. Если человек действительно переезжает в другой регион, это будет учитываться, чтобы новые требования не стали барьером для реальных переселений.
По словам Чебескова, министерство считает важным сохранить возможность переезда, но сократить использование льготных программ для покупки квартир исключительно ради извлечения выгоды. «Мы должны сделать так, чтобы льготная ипотека работала по назначению», — подчеркнул он.
По статистике, озвученной Валентиной Матвиенко, свыше половины кредитов по семейной ипотеке в прошлом году пришлись на Москву, Московскую область, Петербург и Ленобласть. Причем более 40% этих квартир были куплены жителями других регионов, которые чаще всего не планировали там жить.
В Минфине подчеркнули, что поддерживают совершенствование программы. При этом, если правительство одобрит предложенные изменения, будут подготовлены поправки в законодательство. Новый механизм призван обеспечить, чтобы субсидии шли именно тем семьям, которым жилье действительно необходимо, а не использовались для покупки инвестиционной недвижимости.
В ведомстве также добавили, что ключевая цель изменений — сделать семейную ипотеку более адресной, не снижая ее доступности для тех, кто действительно планирует проживать в приобретенном жилье.