В Новосаратовке начинается строительство самого большого в Ленобласти детского сада

Цены на жилье в новосаратовских новостройках будут зависеть в том числе и от синхронного ввода социальных объектов.

Комитет госстройнадзора выдал разрешение на строительство самого большого в Ленобласти детского сада: он появится в Новосаратовке и будет рассчитан на 385 мест. Построит соцобъект одна из компаний, входящая в группу «Самолет». 

Ранее здание дошкольного учреждения прошло согласование архитектурного облика в областном комитете градостроительной политики. «Таких крупных объектов у нас пока никто не строил», — заметил зампред правительства ЛО Евгений Барановский.

В трехэтажном здании будут заниматься 16 групп полного дня. Предусмотрены игровые и универсальные залы, помещения для учебных занятий, кабинеты логопеда и психолога, а также, разумеется, пищеблок полного цикла. На прилегающем участке разместятся игровые и спортивные площадки. 

Садик появится в составе ЖК «Невская Долина». В этой же локации «Самолет» строит еще один ЖК — «Южная Нева». На рынок эти проекты были выведены летом 2023 года.

Основной застройщик в Новосаратовке — Группа ЦДС, девелопер реализует здесь масштабный комплексный проект «Город первых»; сданы восемь корпусов. В сентябре 2023 года девелопер начал строительство детского сада на 325 детей (14 групп). Его планируют ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года.

В Новосаратовке также строит холдинг Setl Group: ЖК «Город Звезд» начали возводить осенью 2022 года. В марте застройщик также получил разрешение на строительство детсада на 220 мест.

Жилье в Новосаратовке пока дешевле, чем в Кудрово или Мурино, но дороже, чем в Щеглово или Сертолово. Дальнейшая динамика (или стабилизация) цен будет зависеть (в том числе) и от синхронности ввода социальных объектов. Второй важный фактор — транспортная доступность: многое будет зависеть от запуска трамвайного маршрута от «Ломоносовской».

В Новосаратовке готовят к старту свои проекты компании «Охта Групп» и «Полис».

По данным NSP, сейчас средняя цена жилья в новосаратовских ЖК — около 150 тысяч рублей за «квадрат»; за год цены в этой локации выросли на 8,1%.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Новосаратовке начинается строительство самого большого в Ленобласти детского сада"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.