В Петербурге одобрены еще девять проектов жилой застройки
За июнь 2025 года состоялось два заседания Градостроительной комиссии Петербурга. На них обсудили 26 обращений городских застройщиков, одобрили — девять.
Градкомиссия в июне 2025 года согласовала проект строительства «Дома отдыха Комарово» на улице Отдыха, 6. Как NSP писала, в мае 2025 года у проекта отозвали разрешение на строительство. По итогам нового совещания известно, что площадь номерного фонда составит 7444,39 кв. м. Застройщик примет участие в строительстве школы на 825 мест на Териокской улице в Зеленогорске. Кроме того, он должен установить две остановки городского транспорта в Курортном районе до железнодорожной станции «Комарово», попутно выполнив благоустройство.
Основной же массив разрешение пришелся на редевелопмент Измайловской локации. Так, в общей сложности согласованы пять проектов жилищного строительства в районе Обводного канала: между Московским проспектом, железной дорогой и Благодатной улицей.
Получил «зеленый свет» проект ООО «Специализированный застройщик «Измайловский» (это Группа RBI). Ранее компания приступила к подготовке проекта планировки для застройки этой территории. «Пропуск» выдан и на флагманский проект компании «Ставни» (ее возглавляет бывший топ-менеджер компании Bonava Александр Свинолобов).
Помимо этого согласования получили ООО «Финансовая корпорация «Север» и негосударственное образовательное учреждение «Высшее техническое учебное заведение Ленинградский Институт Машиностроения и Оборудования». Какой-либо конкретики по их проектам пока нет.
Суммарно же общая площадь согласованных квартир в этой локации составляет 92, 6 тыс. кв.м. В обязательства застройщиков включено размещение школы на 825 мест, поликлиники площадью 1,8 тыс. кв. м примерно на 236 посещений в смену и двух детских садов на 105 и на 100 мест. В планах также спортивный клуб (4 тыс. кв.м).
Дополнительно в собственность города застройщики должны передать помещения (около 40 кв. м) для размещения двух дворницких, 500 кв. м под центр дополнительного образования, 85 «квадратов» для пункта полиции.
В границах обозначенной территории девелоперы должны построить улично-дорожную сеть, включая внутриквартальные проезды, а также остановки общественного транспорта на Митрофаньевском шоссе. Плюс озеленение. Петербургу будет переданы квартиры общей площадью 926,24 кв. м – посредством участия в аукционах, а безвозмездно одна «единичка».
ООО «Класс» построит комплекс общей площадью 37,3 тыс. кв. м на Обводном канале, 118а литера Ж. По данным «Делового Петербурга», речь идет о редевелопменте части территории «Подъемтрансмаша». И это будет новая гостиница, которая появится напротив Балтийского вокзала.
В рамках соцобязательств компания должна передать в собственность города 5,14 тыс. кв. м помещений с отдельными входами. Тут будет обустроен центр по программе «Серебряный возраст». Должны появиться и новые остановки общественного транспорта с заездными карманами.
Новые «квадраты» согласованы в микрорайонах «Северная долина» и «Юнтолово», которые реализует «Главстрой Санкт-Петербург»
Так, в Юнтолово (Приморский район) одобрена новая очередь ЖК на ул. 3-я Конная Лахта, участок 1 (первый этап 34 квартала). Общая площадь квартир — 100, 5 тыс. кв. м. Застройщик обязался возвести четыре детсада: два по 280 мест, два по 200. Школа запланирована на 1,2 тыс. учеников, поликлиника – на 588 посещений в смену.
В собственность Петербурга будут переданы помещения для нужд районной администрации и участкового уполномоченного полиции, а также для размещения дворницкой.
В «Северной долине» (Выборгский район) разрешено построить еще 125 тыс. кв. м недвижимости – это кварталы 22а и 22б. В обязательства застройщика включены пять детсадов: на 520, 335 и 320 мест, два по 280 мест. Нужно также возвести еще две поликлиники – на 300 и 330 посещений в смену. Около 300 «квадратов» будут переданы городу для центра семьи, тысяча – для размещения центра физической культуры и спорта; столько же – под подростково-молодежный клуб. Не забыли и про дворницкие.
В планах – кабинет врача общей практики, помещения под библиотеку, медиастудию депозитарий, учреждения дополнительного образования, пункт полиции, учреждения дневного пребывания для детей-инвалидов. Предстоит также обустройство дорог. Застройщик возьмет на себя также разработку проекта колледжа на 2,5 тыс. мест.
Получит город по обоим проектам и квартиры: через аукционы – свыше 2,25 тыс. кв. м жилья, плюс безвозмездно две однокомнатных.