Коммерческий сегмент центров обработки данных в Петербурге будет формироваться за счет точечных проектов

По итогам 2025 года суммарный объем коммерческих мощностей ЦОД Петербурга и Ленобласти оценивается в 7,5-8 тыс. стойко-мест, что делает нашу агломерацию вторым по величине рынком в России после московского, отмечает генеральный директор компании «Миран» Игорь Ситников.

Структура заказчиков остается относительно стабильной. До 40% спроса формирует сегмент IT, телеком и облака, еще 20-30% приходится на финансовый сектор и финтех, а на e-commerce и ритейл – 10-15 %. Госсектор занимает около 10-15 %, преимущественно в ЦОД с госучастием.

В 2025 году активного ввода новых коммерческих объектов не наблюдалось. Прирост мощностей был очень ограниченным, а большинство заявленных проектов либо остались на стадии анонсов, либо реализуются с задержками, уточнил руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. Так, анонсировалось расширение существующих площадок крупных операторов – Selectel и IXcellerate, а также запуск объектов от Максиком, СберCloud и др.

Как правило, новые крупные проекты размещаются в Ленобласти, где проще получить землю и мощности. Один из них – DataLine NORD 4, который по оценкам экспертов, поднял качественную планку для всех участников рынка в агломерации.

К январю 2026 года в Петербурге и Ленобласти работало около 45 коммерческих дата-центров различного масштаба: от крупных федеральных операторов до локальных операторов и корпоративных. Общая мощность коммерческих и крупных корпоративных ЦОД оценочно составляет порядка 90 МВт.

По мнению директора по связям с общественностью сети дата-центров 3data Дмитрия Преде, петербургский рынок ЦОД находится в стадии дефицита: свободных стойко-мест мало, есть сложности с подключением объектов к электричеству. Однако массированного ввода новых ЦОД в ближайшей перспективе не ожидается. Ключевые сдерживающие факторы – высокая стоимость строительства и длительный срок окупаемости дата-центров (в среднем порядка 10 лет).

«В этих условиях операторы и заказчики все чаще делают ставку не на строительство, а на оптимизацию архитектуры ИТ-инфраструктуры, – отмечает эксперт. – Одним из наиболее заметных и перспективных направлений становятся гибридные решения, которые уже активно набирают популярность. В таких моделях часть инфраструктуры размещается в облаке, а часть – в коммерческом ЦОД. Данное решение позволяет заказчику оперативно масштабировать свою IT-инфраструктуру, а также является катастрофоустойчивым за счет геораспределенности».

По словам же Игоря Ситникова, для текущей стадии рынка характерен устойчивый рост спроса, так что в ближайшие три-пять лет мощности коммерческих ЦОД в Петербурге будут все-таки увеличиваться. Однако массового освоения приграничных территорий Ленобласть вряд ли произойдет, основное строительство будет точечным и вестись внутри мегаполиса. Проекты же в Ленобласти экономически оправданы, прежде всего, только для очень крупных заказчиков, которые занимают значительную часть ЦОД и могут разместить собственную команду эксплуатации.

Так что несмотря на дефицит земельных участков и сложности с получение электрической мощности, полагают эксперты, строительство коммерческих ЦОД (как правило, 10-20 МВт) в границах Петербурга остается довольно реальным. Однако реалистичный годовой прирост при этом оценивается сейчас не более чем в 15 МВт.