Смольный не решил, будет ли жилье вокруг СКК «Петербургский»
Вопрос о строительстве многоэтажного жилья рядом с новой ледовой ареной, которую планируется возвести на месте СКК «Петербургский» на проспекте Юрия Гагарина, 8 в Московском районе Петербурга, окончательно не решен. Об этом на заседании Градсовета заявил глава КГА Владимир Григорьев, сообщает ЗАКС.ру.
Автор проекта ледовой аренды на месте спорткомплекса Андрей Литвинов продемонстрировал членам Градсовета только спортивное сооружение. На вопрос, будет ли рядом с СКК жилье, Григорьев ответил: «Идут переговоры относительно различных вариантов освоения территорий».
Объем инвестиций в спортивно-концертный комплекс «Арена» оцениваются в 20 млрд рублей, срок окупаемости – 20-50 лет.
Между тем, президент хоккейного клуба Роман Ротенберг подтвердил намерение построить целый кластер, включая жилье.
В октябре 2016 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение правительства о передаче имущественного комплекса ФГУП «Петербургский спортивно-концертный комплекс» в собственность Санкт-Петербурга.
В марте текущего года КИО приступил к разработке концепции проекта реконструкции спортивно-концертного комплекса «Петербургский» (СКК) и развития прилегающей к нему территории. Смольный поставил задачу превратить СКК в современный мультифункциональный комплекс, способный на высшем уровне принимать международные спортивные турниры. Предполагалось, что проект будет реализован по схеме государственно-частного партнерства.
Но уже в мае ХК СКА представил концепцию модернизации комплекса «Петербургский» с застройкой окружающей территории: несколько кварталов жилья, детские сады, школу, паркинги общей площадью 300 тыс. кв. м.
Бывший тогда губернатором Петербурга Георгий Полтавченко и президент ХК СКА Геннадий Тимченко уже подписали соглашение о намерениях.
В ноябре на Градсовете проектанты заявили, что реконструкция СКК невозможно – комплекс надо сносить и строить все заново. Это возмутило петербургских архитекторов и общественность, однако вряд ли эти протесты получат продолжение – как отмечают наблюдательные эксперты, с 2016 года началась «предпродажная подготовка» объекта. В частности, СКК почти перестал получать заявки на проведение соревнований. Инвесторов должен интересовать такой объект – точнее, земля под ним и вокруг.
Как отмечают СМИ, в июле 2018 года вступили в силу изменения в городской закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования». В нем есть пункт: инвестор, построивший и передавший городу объект спорта или культуры стоимостью не менее 15 млрд рублей, получает без торгов смежный земельный участок. По мнению экспертов, закон был принят именно для случая с СКК.
Фото: EADaily
На фото: Макет реконструкции СКК и застройки прилегающей территории, представленный на ПМЭФ
Страница компании Комитет по градостроительству и архитектуре