В Maslov Group Development выделили важные правовые нюансы при покупке апартаментов

Перед сделкой необходимо обратить внимание на выписку из ЕГРН, проверить собственника объекта, а также уточнить состав общедомового имущества, отметила руководитель юридического отдела Maslov Group Development Маргарита Деревянко.

При покупке любого объекта недвижимости покупателю, прежде всего, необходимо проверить объект недвижимости, а также запросить у правообладателя правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписку из ЕГРН), в которых указываются технические характеристики объекта и сведения о правах на объект, в том числе и о наличии обременений и ограничений прав.

Покупателю стоит обратить внимание на порядок расчетов и срок подачи документов для государственной регистрации, указанные в договоре, добавляют в Maslov Group Development. 

«Важно, чтобы в графе правообладатель значился продавец недвижимости, вид права — собственность, обременения и ограничения права отсутствовали, – комментирует Маргарита Деревянко. – Следует уточнить о правовом режиме мест общего пользования: лестницы, коридоры, холл, чердак, подвал, все это должно быть включено в состав общедомового имущества».

По словам юриста, переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН в установленном договором порядке. Права на объект могут быть приобретены на основании договора купли-продажи, договора мены или договора дарения. Все три вида отличаются существом обязательства и выбираются исходя из фактических обстоятельств сделки. Самым распространенным остается договор купли-продажи, согласно которому продавец обязан передать объект недвижимости, покупатель обязан оплатить продавцу обусловленную договором стоимость объекта недвижимости.

По мнению экспертов, оформление покупки апартаментов как нежилых помещений не имеет каких-либо специальных юридических особенностей. Законодательством установлены одинаковые требования к сделкам с объектами недвижимости, в том числе и с апартами, резюмировала представитель Maslov Group Development.


Реклама / холдинг Maslov Group – ИП Маслов Юрий / www.maslov.group 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Maslov Group Development выделили важные правовые нюансы при покупке апартаментов"

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом?

Первое полугодие 2025-го позади. Появились ли на рынке недвижимости первые сигналы оживления спроса на фоне снижения (пока, правда, символического) ключевой ставки, а также ставок по «рыночной» ипотеке? Началось ли долгожданное перетекание денег с депозитов в «бетон»?

Гофмейстерский корпус Михайловской дачи отреставрируют за 280 млн рублей для факультета СПбГУ

СПбГУ ищет подрядчика для реконструкции Гофмейстерского корпуса Михайловской дачи и строительства новых объектов под размещение одного из своих факультетов – Высшей школы менеджмента.

На Матисовом острове появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду

На Матисовом острове уже несколько волонтеры и активные горожане высаживают именные розы – это проект, который так и называется: «Остров роз». В 2025 году вдобавок к розам появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду. А к акции присоединяются новые спонсоры.

Сергей Федоров: «Выигрывает тот, кто предоставляет максимальный комплекс услуг»

После того, как ключевая ставка в прошлом году рванула вверх и ипотека стала недоступной, снизился спрос на недвижимость, а вместе с ним и на мебель. Но не у всех производителей. Сергей Федоров, генеральный директор ГК VIMIS, поделился секретами, как его компании удается не только обеспечивать полную загрузку и рост объемов производства, но и получать заказы от крупнейших российских девелоперов.

Строящееся жилье Петербурга все же понемногу дорожает, а цены в областных новостройках уходят в стагнацию

В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.