В Maslov Group Development выделили важные правовые нюансы при покупке апартаментов

Перед сделкой необходимо обратить внимание на выписку из ЕГРН, проверить собственника объекта, а также уточнить состав общедомового имущества, отметила руководитель юридического отдела Maslov Group Development Маргарита Деревянко.

При покупке любого объекта недвижимости покупателю, прежде всего, необходимо проверить объект недвижимости, а также запросить у правообладателя правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписку из ЕГРН), в которых указываются технические характеристики объекта и сведения о правах на объект, в том числе и о наличии обременений и ограничений прав.

Покупателю стоит обратить внимание на порядок расчетов и срок подачи документов для государственной регистрации, указанные в договоре, добавляют в Maslov Group Development. 

«Важно, чтобы в графе правообладатель значился продавец недвижимости, вид права — собственность, обременения и ограничения права отсутствовали, – комментирует Маргарита Деревянко. – Следует уточнить о правовом режиме мест общего пользования: лестницы, коридоры, холл, чердак, подвал, все это должно быть включено в состав общедомового имущества».

По словам юриста, переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН в установленном договором порядке. Права на объект могут быть приобретены на основании договора купли-продажи, договора мены или договора дарения. Все три вида отличаются существом обязательства и выбираются исходя из фактических обстоятельств сделки. Самым распространенным остается договор купли-продажи, согласно которому продавец обязан передать объект недвижимости, покупатель обязан оплатить продавцу обусловленную договором стоимость объекта недвижимости.

По мнению экспертов, оформление покупки апартаментов как нежилых помещений не имеет каких-либо специальных юридических особенностей. Законодательством установлены одинаковые требования к сделкам с объектами недвижимости, в том числе и с апартами, резюмировала представитель Maslov Group Development.


Реклама / холдинг Maslov Group – ИП Маслов Юрий / www.maslov.group 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Maslov Group Development выделили важные правовые нюансы при покупке апартаментов"

По итогам 2024 года доля ипотечного кредитования может снизиться на 30-40%, взамен придут рассрочки

С начала июля 2024 года перестала действовать программа льготной ипотеки («Господдержка-2020»). Аналитики предсказывают, что по итогам 2024 года произойдет спад ипотечного кредитования – на 30–40%.

Интерес к торговым коридорам в центре Петербурга возрастает

Снижение вакансии в сегменте стрит-ритейла на Невском проспекте вынуждает арендаторов искать альтернативы. Так, возрастает популярность улицы Некрасова как нового гастрономического центра и востребованность Большого проспекта на Петроградской стороне как фэшн-коридора.

Как пойдет Широтная магистраль скоростного движения от Невы до КАД и сколько это будет стоить

Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) – проект, стоимость которого сравнима с годовым бюджетом многих российских регионов. Разбираемся в некоторых нюансах участков, которые нужно будет построить от Невы до КАД в границах Петербурга.