В Петербурге прибавилось региональных застройщиков: крупный проект затевает компания с Кубани
На проспекте Культуры в Калининском районе города появится новый жилой комплекс комфорт-класса.
В плане «происхождения» девелоперов Петербург представляет довольно пеструю картину. К столичным группам здесь давно привыкли (ПИК, «Самолет», «Глоракс», ФСК, «Главстрой» и т.д.); Группа «Аквилон» начинала в Архангельске; в прошлом году в Приморском районе с крупным проектом дебютировал «Унистрой» из Татарстана.
В Ленобласти география девелоперов еще разнообразнее: в регионе, кроме столичных застройщиков, присутствуют компании из Барнаула, с Алтая, из Новосибирска, Казани, Краснодара и пр. Причем краснодарская Dogma недавно заключила едва ли не самую крупную сделку, купив 258 га в Виллози. Говорят, в Петербурге «входной билет» на рынок жилищного строительства стоит дороже, а согласования занимают больше времени.
Теперь краснодарские компании - группа «Ромекс», группа «Семья» и «Дарстрой» - будут осваивать 29 га на проспекте Культуры, рядом с торговым центром «Парк Хаус», сообщает «Коммерсант-СПб». Участок приобретен у европейского фонда Atrium European Real Estate. Предполагаемая сумма сделки - 3,5-4 млрд рублей. По экспертным оценкам, здесь можно будет построить около 200 тысяч кв. м жилья комфорт-класса, в ценовом диапазоне от 200 до 250 тысяч рублей за кв. м. Инвестиции в проект составят более 20 млрд рублей.
В прошлом году приобрести этот участок собиралась группа «Эталон». Но передумала – в пользу «пятна» в 35 га в Мурино.
«Опыт региональных застройщиков, приходящих в Петербург, видится более интересным, – говорит генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега. – Во-первых, на родном рынке они работают с невысокой маржинальностью. Им приходится завоевывать клиента, создавать дополнительную ценность. Во-вторых, новичку на нашем рынке нужно при старте ярко о себе заявить, предложить покупателю неординарные дорогие решения, яркие «фишки».
О значении регионального фактора в конкуренции см., например, здесь.