В Петербурге свободно всего около 4% офисов в качественных бизнес-центрах
За 2025 год в Петербурге могут ввести 155 тыс. кв. м новых офисов, что практически трое больше, чем в прошлом году, подсчитали аналитики IBC Real Estate.
По итогам первого квартала 2025 года в Петербурге в целом по рынку свободно всего 3,9% офисных площадей – или 179 тыс. кв. м, сообщают аналитики IBC Real Estate. В классе А вакансия составила 3,3% (95 тыс. кв. м), в классе В – 5% (83 тыс. кв. м).
Стоимость аренды по офисному сегменту продолжает расти. Так, средневзвешенная запрашиваемая ставка в бизнес-центрах класса А увеличилась до 2838 руб./кв. м в месяц, а в БЦ класса В – 1851 рублей (включая НДС и OPEX, но не включая эксплуатационные расходы).
В общей сложности за первые месяцы 2025 года введено 58 тыс. кв. м офисной недвижимости. Основной объем новых площадей обеспечен вводом в марте бизнес-центра класса А «Северная Пальмира» (48 тыс. кв. м). До конца года ожидается ввод еще 97 тыс. кв. м офисов.
Около 81% строящихся офисов уже арендовано или продано, поэтому не выйдет на открытый рынок. Таким образом, по оценкам экспертов, к концу года вакансия на рынке офисов может снизиться до 3,2%.