Цены на недвижимость стремятся к докризисному уровню
Первое полугодие 2012 года доказало, что рынок недвижимости восстанавливается. Прогнозы о том, что средневзвешенная стоимость кв. м достигнет докризисного уровня по итогам года, скорее всего, оправдаются, отмечают эксперты АРИН.
В 1 полугодии прошлого года цена кв. м жилья в Петербурге падала. «В первую очередь это коснулось первичного рынка, где падение составило практически 7%, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Во многом это было обусловлено большим объемом проектов на начальной стадии строительства. На вторичном рынке падение стоимости было незначительным, порядка 1%».
В этом году цены, в продолжение тенденции второго полугодия 2011 года, растут. Первичный рынок вновь опережает вторичный по темпам роста. Кв. м нового жилья подорожал на 5% по сравнению с концом 2011 года. В то же время основной рост стоимости пришелся на начало 2012, поскольку последние месяц-два средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке не меняется. Что касается районов города, то быстрее всего дорожает недвижимость в Василеостровском, Выборгском, Московском и Приморском районах. Здесь цена кв. м прибавила порядка 6-8% по итогам 1 полугодия 2012 года.
Недвижимость на вторичном рынке в среднем прибавила порядка 4% за полгода. «Цена росла плавно, прибавляя 0,5%-1% в месяц», - отмечает Спарак. Быстрее всего цена растет в Кировском, Приморском и Фрунзенском районах, здесь стоимость кв. м прибавила порядка 7-8% за полгода.
«Что касается прогнозов, тенденция к росту стоимости жилья сохраниться», - говорит Владимир Спарак. – «Скорее всего рост стоимости останется в пределах инфляции и по итогам года прибавит не более 5%».
Районы | Июнь 2011 (первичный рынок) | Июнь 2012 (первичный рынок) |
Василеостровский | 103116 | 117500 |
Выборгский | 64127 | 75900 |
Калининский | 75397 | 80400 |
Кировский | 73145 | 77100 |
Красногвардейский | 89870 | 95400 |
Красносельский | 62234 | 71700 |
Московский | 68610 | 81400 |
Невский | 68553 | 73500 |
Петроградский | 175241 | 189300 |
Приморский | 64943 | 72850 |
Фрунзенский | 64079 | 70400 |
Центральный | 166392 | 172450 |
Источник: АРИН
Районы | Июнь 2011 (вторичный рынок) | Июнь 2012 (вторичный рынок) |
Адмиралтейский | 84700 | 93200 |
Василеостровский | 93800 | 101700 |
Выборгский | 82500 | 92500 |
Калининский | 77200 | 86000 |
Кировский | 77000 | 89500 |
Красногвардейский | 77300 | 86600 |
Красносельский | 69500 | 78200 |
Московский | 88600 | 90800 |
Невский | 74300 | 82100 |
Петроградский | 102300 | 112200 |
Приморский | 77200 | 88500 |
Фрунзенский | 75300 | 87100 |
Центральный | 100500 | 107100 |
Источник: АРИН
Страница компании АРИН