Петроградский район Петербурга отобрал лидерство у Центрального в премиальном сегменте жилья

По данным Colliers, на Петроградский район приходится 51% текущего предложения элитного жилья – 848 квартир в 13 проектах. Перераспределение районов-лидеров произошло из-за выхода на рынок первого элитного проекта на территории Петровского острова – «Royal Park».

Покупатели все чаще предпочитают минимализм – и по цене, и по площади. Средний размер приобретаемых квартир снизился с прошлого года со 134 кв. м до 118 кв. м. Во втором квартале сократился и бюджет покупки, даже по отношению к первому – с 48 до 35 млн рублей.

Всего на начало июля на рынке элитного жилья шли продажи в 26-ти объектах – в экспозиции присутствовала 1 661 квартира суммарной площадью около 207 тыс. кв. м. В том числе в первом полугодии открылись продажи в ЖК «Щедрин» компании «Балтийская коммерция» и апартаменты в «Royal Park» от компании «Кортрос». При этом ситуация с продажами после снижения в первом квартале выправилась в середине второго, и за первое полугодие застройщики реализовали 246 квартир общей площадью 29 тыс. кв. м – меньше, чем в предыдущие годы.

Средняя цена предложения сегодня в сегменте «премиум» составляет 320 тыс. рублей за кв. м, в сегменте «делюкс» – 500 тыс. рублей, в сегменте апартаментов – 603 тыс. рублей.

По оценкам Colliers International, до конца 2016 года объем предложения увеличится еще на 40-50 тыс. кв. м в новых проектах. Стабилизация курса рубля может вернуть на рынок семейных покупателей, ориентированных на приобретение крупных квартир, что увеличит бюджет сделки. Корректировки цен возможны ближе к концу года, в первую очередь на жилые комплексы, введенные в эксплуатацию.