Сети коворкингов активно расширяются в Петербурге

С начала 2022 года в Петербурге открылось девять классических коворкингов на 1,62 тыс. рабочих мест.

По данным консалтинговой компании Nikoliers, общая площадь открытых гибких офисных пространств составила 12,61 тыс. кв. м (прирост объемов – на 26%). При этом свыше 60% петербургского рынка формируют сетевые операторы (как по количеству проектов, так и по их суммарной площади).

Как отмечают консультанты, в общей сложности в городе представлено 57 коворкингов суммарной площадью 60,76 тыс. кв. м – всего 9715 рабочих мест. Восемь открывшихся в этом году коворкингов принадлежат сетям PAGE, SOK, Smart и RAUM. Объем предложения в сетевых офисных пространствах по итогам 11 месяцев 2022 года увеличился почти в полтора раза – до 41,52 тыс. кв. м. Крупнейшие сетевые операторы – «Практик» и PAGE.

Лидируют по гибким пространствам Центральный и Петроградский районы. 22 объекта расположены во «встройке» жилых домов и апарт-отелей, еще 21 – в бизнес-центрах, шесть – в ТЦ.

На конец ноября 2022 года средняя стоимость аренды в сегменте коворкингов составляет 10,95 тыс. рублей за нефиксированное рабочее место в месяц, около 14,47 тыс. руб. – за фиксированное. Ценники в сетевых проектах подросли за год в диапазоне 16-29%. Так, рабочее место в офисе на два или четыре человека в сетевом коворкинге стоит в среднем 21 693 рублей в месяц (годом ранее – 19,92 тыс.).

«В последнее время коворкинги стали чаще предлагать помещения с ремонтом и мебелью, но без дополнительных сервисов, — отмечает замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева. — Но в полном объеме удовлетворить спрос арендаторов пока не возможно, поскольку в Петербурге недостаточно предложений по аренде отдельных блоков на 20-40 рабочих мест. В целом доля коворкингов в городе еще мала, чтобы создавать конкуренцию классическим бизнес-центрам». 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Сети коворкингов активно расширяются в Петербурге"

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом?

Первое полугодие 2025-го позади. Появились ли на рынке недвижимости первые сигналы оживления спроса на фоне снижения (пока, правда, символического) ключевой ставки, а также ставок по «рыночной» ипотеке? Началось ли долгожданное перетекание денег с депозитов в «бетон»?

Гофмейстерский корпус Михайловской дачи отреставрируют за 280 млн рублей для факультета СПбГУ

СПбГУ ищет подрядчика для реконструкции Гофмейстерского корпуса Михайловской дачи и строительства новых объектов под размещение одного из своих факультетов – Высшей школы менеджмента.

На Матисовом острове появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду

На Матисовом острове уже несколько волонтеры и активные горожане высаживают именные розы – это проект, который так и называется: «Остров роз». В 2025 году вдобавок к розам появилась инсталляция, посвященная инженеру Чарльзу Берду. А к акции присоединяются новые спонсоры.

Сергей Федоров: «Выигрывает тот, кто предоставляет максимальный комплекс услуг»

После того, как ключевая ставка в прошлом году рванула вверх и ипотека стала недоступной, снизился спрос на недвижимость, а вместе с ним и на мебель. Но не у всех производителей. Сергей Федоров, генеральный директор ГК VIMIS, поделился секретами, как его компании удается не только обеспечивать полную загрузку и рост объемов производства, но и получать заказы от крупнейших российских девелоперов.

Строящееся жилье Петербурга все же понемногу дорожает, а цены в областных новостройках уходят в стагнацию

В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.